从中介租房出现问题能否找中介?

我通过中介租了套房子,住进去后发现房子有不少问题,比如水管漏水、门锁损坏等。我想知道这种情况下,我能不能找中介解决这些问题呢?中介在租房过程中应该承担什么样的责任呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从中介租房出现问题能否找中介,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下房屋中介的基本概念。房屋中介是为租房者和房东之间提供居间服务的一方,他们的主要职责是促成双方的租赁交易。在法律上,中介和租房者、房东之间形成的是居间合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


如果是中介在提供服务过程中存在过错,那么是可以找中介的。比如,中介故意隐瞒房屋的重大缺陷,像房屋存在严重的质量问题、房屋被抵押或查封等情况,导致租房者权益受损。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说,在这种情况下,租房者不仅可以要求中介退还已支付的中介费,还可以要求中介赔偿因隐瞒信息而遭受的损失。


然而,如果问题是出在房屋本身的正常使用损耗或者房东的原因导致的,与中介的服务并无直接关联,那么通常不能要求中介承担责任。例如,水管老化漏水、电器自然损坏等,这些属于房屋本身的质量或使用问题。在这种情况下,根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。所以,租房者应该首先找房东来解决这些问题。


此外,如果中介只是提供了房源信息,促成了租房合同的签订,并且在整个过程中没有过错,那么当出现问题时,中介一般不承担主要责任。但中介有义务协助租房者和房东进行沟通协调。


总之,从中介租房出现问题后,要先分析问题产生的原因,判断中介是否存在过错。如果中介有过错,可依据相关法律要求其承担责任;如果问题与中介无关,则应找房东解决。同时,在租房过程中,租房者也应该仔细审查房屋状况,与房东和中介明确各自的权利和义务,以避免出现不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

不知情的情况下帮诈骗犯发了信息,会承担法律责任吗?

最近帮别人发了信息后,才知道对方是诈骗犯,自己当时完全不知情。现在心里很忐忑,不知道这种情况会不会被认定为犯罪,需不需要承担法律责任,具体又该怎么做呢?

强奸未满18岁成年人是否可以和解?

最近了解到一些强奸相关案例,涉及到受害者是未满18岁成年人的情况。想知道在这种情况下,双方是否能够和解,具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

有一方能算是聚众斗殴吗

我最近遇到个事儿,和别人起了冲突。对方好像叫了不少人过来,我这边就我自己。当时场面挺混乱的,我就想知道,这种只有对方聚集了人的情况,能算他们是聚众斗殴吗?我想了解下在法律上对于这种单方聚集情况的判定标准是怎样的 。

累犯期间犯诈骗罪该如何量刑?

之前因为犯罪被处罚过,现在又不小心在累犯期间犯了诈骗罪,心里特别慌,想知道这种情况下法院一般会怎么量刑,会比正常情况严重很多吗?很担心最后的判决结果,希望能了解清楚。

累犯诈骗是如何判刑的?

我想了解一下关于累犯诈骗的判刑问题。我身边有个事,有人之前犯过罪,现在又被发现参与诈骗。我就想知道这种累犯诈骗的情况,法院一般是怎么判的,会考虑哪些因素,在法律上具体的量刑标准是怎样的 。

公司必须要发年终奖吗?

我在一家公司工作,快到年底了,大家都在讨论年终奖的事。我想知道从法律角度来讲,公司是不是必须要给员工发年终奖呢?我担心公司以各种理由不发,想了解自己的权益。

置换补贴的钱应该给谁?

我最近置换了一辆新车,4S店说置换补贴的钱会打到他们账户,可我觉得这钱应该给我。我不太清楚这置换补贴的钱到底该给谁,想了解下从法律层面上是如何规定的,希望得到专业解答。

刑法中法定的量刑情节是指什么?

我在学习法律知识,看到刑法里提到法定量刑情节,但不太明白它具体指什么。想知道在实际的案件审判中,法定量刑情节都包括哪些情况,它对法官量刑的影响大不大,是如何影响的,希望有人能详细解答一下。

中国和哪些国家有引渡条例?

我想了解下,中国目前和世界上哪些国家签订了引渡条例呢?因为我最近在关注一些跨国犯罪方面的新闻,想知道在引渡方面,中国和其他国家的合作情况是怎样的,哪些国家和中国有相关的引渡规定,希望能得到详细解答。

判刑后投送监狱归哪个部门负责管理?

我家人被判刑了,马上要投送到监狱,我想知道这个投送监狱的事情是哪个部门负责管理啊,我心里好有个底,也方便后续了解情况,就怕到时候不清楚流程耽误事。

商业五险和社保五险的区别是什么?

我现在有点搞不清商业五险和社保五险。公司给交了社保五险,朋友又推荐我买商业五险。我就想知道这俩到底有啥不一样,买哪个更合适,它们各自的优势和不足是啥,所以来问问大家。

捐款修祖坟后想退款该怎么处理?

我之前捐钱给家族修祖坟,现在因为一些个人原因不想捐了,想把钱要回来。但又不知道从法律上来说该怎么做,也不清楚能不能要回来,所以想问问遇到这种情况应该怎么处理。

异地结婚流程的最全详细清单是怎样的?

我和对象户口不在一个地方,打算结婚,但不知道异地结婚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,会不会比本地结婚更麻烦。希望了解异地结婚流程的详细清单,好提前做好准备。

车的行驶证丢了该怎么办?

我的车行驶证不小心弄丢了,现在不知道该怎么处理。我担心会影响车辆正常使用,也不清楚补办的流程和需要准备什么材料。想问问大家,车的行驶证丢了到底该怎么办呢?

个人经营所得怎么计算?

我自己经营了一家小店,每个月有收入也有成本支出。我不太清楚这个个人经营所得是怎么算出来的,是直接用收入减去成本吗?需不需要考虑其他费用?我想知道具体的计算方法,好准确核算我的经营所得。

二十年前的诽谤罪还能追究吗?

我在二十年前被人诽谤,当时因为各种原因没追究。现在我想为自己讨回公道,不知道过了这么久,还能不能追究对方的诽谤罪呢?我不太清楚法律上对于这种时间很久的案件是怎么规定的。

交通事故开庭后多久出判决结果?

我遭遇了一起交通事故,现在案子已经开庭了。我心里特别着急,想知道大概多久能出判决结果。因为这结果关系到后续的赔偿等一系列事情,我也能早点安心。所以想了解下在法律上,交通事故开庭后一般多久会出判决呢?

被小车撞成轻伤该怎么赔偿?

我被小车撞成了轻伤,现在不知道该如何要求赔偿。想了解一下,赔偿的流程是怎样的,都有哪些赔偿项目,具体的赔偿标准又是什么呢?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

婚后怎样规避财产纠纷案件?

我刚结婚不久,担心以后会和伴侣在财产方面产生纠纷。想了解一下在婚后有没有什么办法可以有效避免财产纠纷案件的发生,比如在财产管理、协议签订等方面有哪些具体的措施和注意事项呢?

退休后医保在厂里续交是否会影响以后退休?

我已经退休了,但是医保还没交够年限,想在厂里续交医保。可我又担心这样做会对我以后的退休情况有影响,比如养老金待遇啥的。我不太清楚相关规定,所以想问问这种情况到底会不会有影响啊?