2024年根据规定，租的房子房间有问题能提早退房吗？
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在2024年，依据现行法律规定，当租的房子房间出现问题时，租客有可能提前退房，但这需要根据具体情况来判断。 首先，我们要明白相关的法律概念。在房屋租赁关系中，房东有义务提供符合居住使用条件的房屋给租客。这就好比我们去买商品，商家要保证商品是能正常使用的。如果房子存在的问题影响到了租客对房屋的正常使用，那么就违反了这个义务。 《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，房东不仅要按时把房子交给租客，在整个租赁期间都要保证房子能按照约定的用途使用。 如果房间存在的问题比较轻微，通过维修等方式可以解决，并且不影响租客的基本居住需求，那么通常情况下，租客不能直接提前退房。房东有责任对问题进行维修，租客应给予一定的时间让房东来处理。比如只是门锁有点小故障，房东及时安排维修人员来修好就可以了。 然而，如果房间的问题严重到影响租客的正常居住，导致租客无法实现租赁房屋的目的，那么租客有权提前解除合同。例如，房间存在严重的安全隐患，像房屋结构出现问题，随时可能危及租客的生命安全；或者存在严重的卫生问题，如房间里有大量的霉菌，导致租客身体不适等。在这种情况下，租客可以根据《民法典》第五百六十三条的规定，以“因不可抗力致使不能实现合同目的”或者“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”为由，提前解除租赁合同。 不过，租客在采取提前退房的行动前，最好先与房东进行沟通，以书面形式告知房东房间存在的问题，并要求房东在合理期限内解决。如果房东未能在合理期限内解决问题，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益，但要注意保留好相关的证据，如房屋问题的照片、与房东沟通的记录等。总之，在租的房子房间有问题时，租客要根据具体情况，依照法律规定来决定是否可以提前退房。
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