question-icon 房子租了几天不租了,能退房租和押金吗?

我租了套房子,住了才几天,因为一些突发情况不能继续租了。我想知道这种情况下,我能不能让房东把剩下的房租和押金退给我啊?会不会因为我提前解约就不给退了?
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  • #房屋租赁
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在房屋租赁关系中,当租客租了几天就不想租了,能否退还房租和押金是大家比较关心的问题。我们先来理解几个法律概念。 “租赁合同”就是房东和租客签订的,约定双方在租赁期间权利和义务的协议。而“违约责任”,简单说就是如果合同里一方没按照约定做事,就得承担相应的责任。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着房东和租客签订的合同,里面约定的内容是有法律效力的。 如果合同里明确写了租客提前解约的处理办法,比如要扣多少违约金等,那就得按照合同来。要是合同里约定提前解约不退房租和押金,那房东这么做可能就是合法的。 不过,如果合同没有约定提前解约的情况,根据公平原则和相关法律规定,租客虽然提前解约违约了,但房东也不能随意扣留全部房租和押金。租客可以和房东协商,把没住的房租要回来一部分。对于押金,如果租客没有损坏房子里的东西,没有违反其他约定,房东应该退还。 要是协商不成,租客可以通过法律途径,比如向法院起诉,来维护自己的权益。法院会根据实际情况,结合合同约定和法律规定来判决。

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