租的房子漏水是否能退房？

在租赁房屋过程中，如果遇到房子漏水的情况，能否退房需要分情况来看。

首先，我们要明确房屋漏水的不同情况以及相应的责任划分。如果是因为房屋本身的质量问题导致漏水，并且这种漏水情况严重影响到了正常居住使用，那么依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，房东有义务提供符合居住条件的房屋。当房屋出现漏水问题影响居住时，房东没有尽到保持租赁物符合约定用途的义务。

在这种情况下，承租人有权利要求房东进行维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果房东在合理期限内未进行维修，承租人可以自行维修，维修费用由房东负担。同时，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

若房屋漏水问题非常严重，已经达到了不能实现合同目的的程度，比如漏水导致房屋内大部分区域无法正常使用，严重影响到了日常生活，那么依据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此时，承租人可以解除租赁合同，也就是可以要求退房。

然而，如果房屋漏水是因为承租人自身使用不当或者人为破坏造成的，那么责任就在于承租人。根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这种情况下，承租人不仅不能要求退房，还需要对房屋漏水造成的损失进行赔偿。

所以，当租的房子漏水时，要先确定漏水原因，再根据不同情况采取相应措施，以维护自己的合法权益。