租的房子漏水是否可以退房？
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在租赁房屋的过程中，遇到房屋漏水的情况是否可以退房，需要从多方面来分析。 首先，我们来了解一下房屋租赁合同中双方的基本权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着房东有责任提供一个适合居住的房屋，并且在租赁期间要保证房屋的正常使用状态。 如果房子漏水的问题比较轻微，通过简单的维修就可以解决，那么一般来说，租客不能直接要求退房。房东应该在合理的时间内对漏水问题进行维修，以保证房屋能够正常使用。比如只是水龙头滴水这种小问题，房东及时修理好就不影响租客继续居住。在这种情况下，租客应该给房东合理的时间去解决问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 然而，如果房子漏水问题严重，已经影响到了租客的正常居住，例如大面积漏水导致屋内无法正常生活、电器受潮损坏等，那么租客有权要求房东进行维修。如果房东拒绝维修或者在合理的时间内没有完成维修，租客可以根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。也就是说，在这种严重影响居住且房东不履行维修义务的情况下，租客可以选择自行维修并要求房东承担费用，也可以选择解除租赁合同，也就是退房。 所以，租的房子漏水能不能退房，关键要看漏水的严重程度以及房东对于维修问题的处理态度。租客需要根据实际情况，依据法律规定来维护自己的合法权益。
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