不想拆迁的话可以不拆吗?

我家这边要拆迁,但是我不想搬,对这里有感情了,而且拆迁补偿我也觉得不太合理。我就想问问从法律角度来说,我不想拆迁的话是不是可以不拆呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,不想拆迁是否可以不拆,需要分情况来看。


首先,我们要了解拆迁分为两种,一种是基于公共利益的征收拆迁,另一种是商业拆迁。对于基于公共利益的征收拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这种情况下,即使被征收人不想拆迁,只要征收是合法合规进行的,包括征收程序合法、补偿合理等,被征收人一般是不能拒绝拆迁的。不过,法律也赋予了被征收人相应的权利,比如对征收决定和补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


而商业拆迁则不同,它是平等主体之间的民事行为。在商业拆迁中,拆迁方和被拆迁方是通过协商来确定拆迁事宜的,包括拆迁补偿等。如果被拆迁人不想拆迁,认为拆迁条件不合理,完全可以拒绝拆迁,因为双方需要达成一致的拆迁协议才能进行拆迁。如果没有达成协议,拆迁方不能强制拆迁。


所以,不想拆迁能不能不拆,要根据拆迁的性质以及拆迁是否合法合规等因素来判断。如果是合法的公共利益征收,要保障公共利益的实现,但同时自身权益也有相应的法律保障;如果是商业拆迁,有更大的自主决定权。

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