房产证可以给别人看吗?

我有个朋友找我借房产证看看,说是想参考下他家房子办房产证的事。我有点犹豫,不知道能不能把房产证给他看,给别人看会不会有什么风险啊?要是不可以给别人看,法律上是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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房产证是可以给别人看的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


一般情况下,给他人查看房产证并不会带来太大的法律风险。查看房产证本身只是让他人了解房屋的权属等基本信息。不过,我们也要有一定的风险防范意识。虽然单纯查看房产证不会导致房屋产权发生转移,但如果有人心怀不轨,获取了房产证上的信息后,可能会实施一些诈骗等行为。比如,利用房产证上的房屋地址、产权人信息等,冒充房屋产权人进行欺诈。


从法律规定来看,目前并没有禁止将房产证给别人看的条文。《中华人民共和国民法典》等相关法律主要是规范房屋产权的取得、变更、转让等行为。但是,在日常生活中,我们还是要谨慎对待个人重要证件信息的外露。如果只是正常的参考、了解等需求,给他人查看房产证是没问题的,但如果对方要求复印、拍照或者有其他不合理的要求,就要谨慎考虑了。例如,有些不法分子可能会利用房产证复印件等进行一些非法活动,像办理虚假的抵押等。所以,在给别人看房产证时,我们要明确对方查看的目的,确保不会给自己带来不必要的麻烦。

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