房屋买卖时身份证和户口本不一致是否可以?

我打算卖房子,可发现身份证和户口本上的信息有出入,比如出生日期差了一天。我担心这会影响房屋买卖交易,不知道这种情况可不可以进行正常的房屋买卖操作,会不会遇到什么法律问题,所以想问问大家。
张凯执业律师
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在房屋买卖中,身份证和户口本信息不一致的情况较为常见,下面来详细分析这种情况是否可行。


首先,从法律角度来看,并没有明确的法律条文禁止身份证和户口本信息不一致时进行房屋买卖。不过,房屋买卖涉及到一系列的手续和程序,身份信息的准确无误是保障交易安全和合法性的重要基础。


根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,当事人应当遵循诚实信用原则,如实提供相关信息。在房屋买卖过程中,身份信息属于重要的相关信息之一。如果身份证和户口本信息不一致,可能会引发一系列问题。


从实际操作层面讲,房产交易部门在办理房屋买卖过户等手续时,通常会对当事人的身份信息进行严格审核。若发现身份证和户口本信息不一致,他们可能会要求当事人提供相关的证明材料,以核实身份信息的真实性和准确性。比如派出所出具的身份信息变更证明等。


若无法提供合理的证明,交易可能会受到阻碍,因为房产部门需要确保交易双方身份的真实性和合法性,避免出现欺诈等违法行为。此外,银行在办理房屋贷款等业务时,也会对身份信息进行审核。信息不一致可能导致银行对贷款人的身份产生疑虑,进而影响贷款的审批。


所以,虽然法律没有绝对禁止身份证和户口本信息不一致时进行房屋买卖,但为了确保交易顺利进行,建议在发现信息不一致后,及时到户籍管理部门进行更正,使两者信息保持一致。这样能避免在房屋买卖过程中出现不必要的麻烦和风险。

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