无限期的租房合同交钱可以提存公证吗?

我和房东签了无限期的租房合同,现在想交钱给房东,但房东一直不接受。我听说可以通过提存公证的方式来处理交钱的事,可不确定这种无限期的租房合同适不适用,想知道能不能进行提存公证。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下提存公证的概念。提存公证是指公证处依照法定条件和程序,对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管,并在条件成就时交付债权人的活动。简单来说,就是当债务人没办法直接把钱或物品交给债权人时,把这些东西交给公证处保管,等合适的时候再由公证处交给债权人。




对于无限期的租房合同交钱是否可以提存公证,关键要看是否符合提存公证的条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十条规定,有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;(四)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得的价款。




在无限期租房合同的场景中,如果承租人按照合同约定交钱,而房东无正当理由拒绝接受,那么承租人就符合“债权人无正当理由拒绝受领”这一条件,此时承租人是可以将应缴纳的租金进行提存公证的。




当承租人办理提存公证后,就视为其已经履行了交付租金的义务。从提存之日起,提存物的风险就转移给了债权人,也就是房东。同时,提存费用由债权人承担。此外,债权人(房东)可以随时领取提存物,但如果债权人对债务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或者提供担保之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。




不过,在办理提存公证时,承租人需要向公证处提供相关的证明材料,比如租房合同,以证明自己与房东之间存在租赁关系以及租金的金额和交付时间等;还要提供房东拒绝受领租金的相关证据,比如沟通记录等。公证处会对这些材料进行审查,只有在符合提存条件的情况下,才会受理并办理提存公证。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤认定的申请程序是什么?劳动合同到期工伤还能获得赔偿吗?

我在工作时受了伤,想知道工伤认定具体该怎么申请,都有哪些步骤。另外,我的劳动合同马上到期了,很担心到期后受的工伤就不能获得赔偿了,想了解下这种情况到底能不能得到赔偿。

在哪些情况下能够构成交通肇事罪?

我最近开车出门比较多,路上车流量大,路况也复杂。我就挺担心万一出点什么事会不会构成交通肇事罪。想了解一下到底在什么样的具体情形下,会被认定构成交通肇事罪呢?是看事故严重程度,还是有其他评判标准 ?

刑事拘留转行政拘留的流程是什么?

我因为一些事情被刑事拘留了,听说有可能会转成行政拘留。我不太清楚这个转变的过程是怎样的,也不知道中间要经过哪些步骤和手续,想了解下刑事拘留转行政拘留具体的流程是什么。

刚开始承认后来翻供会有什么后果?

我之前在派出所承认了一些事,可后来仔细想想觉得有些情况没说准确,现在想翻供。但我不知道这么做会不会有不好的后果,比如会不会让自己的情况变得更糟,法律上对于这种刚开始承认后来又翻供的情况是怎么处理的呢?

用个人名字领取茶补助是否违法?

我家里有种茶,政府有茶补助。但我听说有人用个人名字去领补助,也不知道这样做合不合法。我就想弄清楚,用个人名字领取茶补助这种行为到底违不违法呀,心里一直犯嘀咕,希望有人能给我讲讲。

人民检察院的职责是什么?

我想知道人民检察院在法律体系里到底承担着哪些职责。平时感觉它挺神秘的,不太清楚它具体都做些什么工作,对我们普通老百姓的生活又有什么样的影响。希望能了解下它具体的职责范围。

未成年核准追诉有哪些条件?

我家孩子还未成年,听说未成年犯罪有核准追诉的情况。我想了解下,到底在什么样的条件下,未成年犯罪会被核准追诉呢?这对孩子以后的影响太大了,心里很没底,希望能有专业解答。

一档社保和二档社保有什么区别?

我在考虑缴纳社保,看到有一档社保和二档社保,不太清楚它们之间到底有啥不同。想了解一下这两种社保在缴费、待遇等方面都存在哪些区别,哪个更适合我,希望懂的人能给我讲讲。

退休时独生子女补贴如何领取?

我是独生子女家庭,现在快退休了,听说退休时有独生子女补贴,但不知道具体怎么领取。是要去哪里申请,需要准备什么材料,办理流程是怎样的,希望能了解这些方面的信息。

虚假申报是否属于偷税行为?

我之前为了少交点税,在申报纳税的时候做了一些虚假申报。现在心里有点慌,不知道这种虚假申报的情况是不是就属于偷税了,想了解下从法律上来说,虚假申报到底算不算偷税啊?

社保卡共济该如何使用?

我有一张社保卡,听说现在可以办理共济,让家人也能使用卡里的部分金额。但我不太清楚具体的使用方法,比如要怎么办理共济手续,家人使用时有没有什么限制,在哪些场景下可以使用共济账户里的钱,希望能得到详细解答。

牛羊定位器后期需要缴费吗?

我养了一些牛羊,为了方便管理装了定位器。当时没问清楚后期情况,现在有点担心后续会有缴费问题。想了解下从法律角度看,牛羊定位器后期需不需要缴费,有没有相关规定呢?

医保卡当年余额用完了,历年余额可以用吗?

我去医院看病买药,发现医保卡当年余额已经用完了,但是历年还有一些余额。我不太清楚这种情况下能不能用历年余额支付费用,也不知道有没有什么限制条件,想问问懂的人给我解答一下。

公民依法享有的权利有哪些?

我想知道作为一名普通公民,在法律层面我们依法能享有哪些权利呢?我不太懂法律,也不知道这些权利具体都包括什么内容,希望能得到专业解答,让我清楚自己在法律上拥有的权益。

买房付了定金后房子烂尾,钱怎么才能拿回来?

我买房子的时候付了定金,结果房子烂尾了。现在我特别着急,不知道该用什么办法才能把之前付的定金拿回来,有没有懂法律的朋友能给我支支招啊?

婚后房贷是否算共同债务?

我结婚后和配偶一起买了房,办了房贷。现在我有点担心,这房贷到底算不算我们夫妻的共同债务呢?万一以后有什么问题,这个债务该怎么算呢?我想了解一下法律上是怎么规定婚后房贷的性质的。

租赁合同如何毁约?

我之前签了一份租赁合同,现在因为一些特殊情况不想继续履行了,但是不太清楚该怎么合法地毁约。我担心直接毁约会面临法律责任,想知道在法律允许的范围内,有什么办法可以解除这份租赁合同,具体要怎么做呢?

没有营业执照是否能申请安装动力电?

我想给自己的小作坊申请安装动力电,但是还没来得及办理营业执照。不知道没有营业执照能不能申请安装动力电啊?我就怕到时候申请不下来,白忙活一场,所以想先了解清楚。

卖高仿如何保证不违法?

我想做点小生意,卖高仿产品,但听说这可能违法。我不想惹上麻烦,就想知道有没有办法能在卖高仿的时候保证不违法呢?比如需要办理什么手续,或者遵循什么规则之类的,希望懂法律的朋友帮忙解答。

工伤认定书拿到后有赔偿吗?

我之前在工作的时候受了伤,最近刚拿到工伤认定书。我不太清楚拿到这个认定书之后是不是就意味着有赔偿了,也不知道后续该怎么做,想了解一下工伤认定书拿到后到底有没有赔偿,赔偿的流程是怎样的。