买房付了定金后房子烂尾，钱怎么才能拿回来？

当遇到买房付了定金后房子烂尾，想要拿回定金，可以从以下几个方面来考虑。

首先，要明确定金的法律性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在房子烂尾这种情况中，开发商无法按照约定交付房屋，属于收受定金一方违约。

接着，可以尝试与开发商协商。友好沟通，向开发商表明自己的诉求，要求退还定金。这是较为温和的方式，有可能快速解决问题。因为开发商也不希望陷入过多的法律纠纷，如果他们有一定的资金和诚意，可能会同意退还定金。

若协商不成，可以考虑向相关的房地产管理部门投诉。房地产管理部门对开发商有监管职责，他们可以介入调查，督促开发商解决问题。比如当地的住房和城乡建设局等部门，他们会根据具体情况采取相应的措施，有可能促使开发商退还定金。

最后，如果上述方法都行不通，还可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金，并承担违约责任。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、定金支付凭证、房屋烂尾的相关证明等。法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。如果法院判决开发商退还定金，而开发商拒不执行的，可以申请强制执行。