集体土地的房子可以继承吗？
我家在农村，房子是建在集体土地上的。现在家里老人去世了，我想知道我能不能继承这房子？我听说集体土地性质特殊，和普通房子继承不太一样，所以有点拿不准，想问问法律上到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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集体土地上的房子是可以继承的。下面我们来详细分析一下。
首先，我们要了解几个基本概念。集体土地，简单来说就是归农民集体所有的土地，它和国有土地是不同的。而房子是我们通过合法建造等方式获得的财产。在法律上，房子属于个人的合法财产，也就是个人的私有物，受到法律的保护。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。集体土地上的房子，既然是被继承人合法建造并拥有的，那么就属于其个人合法财产的范畴，是可以作为遗产被继承的。
不过，这里要注意集体土地的特殊性。集体土地的所有权归集体，个人只有使用权。当继承人继承了集体土地上的房子后，实际上也就获得了该房子所占用土地的使用权。但这种使用权是基于房子的存在而存在的，也就是所谓的“地随房走”原则。如果房子倒塌或者被拆除，且没有经过合法的审批重建，那么继承人可能就不能再继续使用这块集体土地了。