question-icon 只有使用权的房子能否继承?

我家有套房子,我只有使用权,没有产权。现在家里老人想把这房子以后留给我,但我听说只有使用权的房子不能继承,我不太清楚是不是这样,所以想问问法律上对于只有使用权的房子能不能继承是怎么规定的呢?
展开 view-more
  • #使用权房继承
answer-icon 共1位律师解答

在探讨只有使用权的房子能否继承这个问题之前,我们首先要明确“使用权房”和“继承”这两个概念。 使用权房,通俗来讲,就是你只有使用这套房子的权利,而房屋的所有权并不归你,一般是归国家或者单位所有。你和房屋所有权人之间通常是通过租赁等方式建立的使用关系,比如公租房,就是典型的只有使用权的房子。而继承,是指在被继承人死亡后,按照法律规定或者遗嘱指定,将其生前的财产转移给继承人的一种法律制度。不过,这里的财产指的是被继承人拥有所有权的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。只有使用权的房子,由于房屋所有权不归个人所有,所以它不属于个人合法财产的范畴,从这个角度来说,通常是不能作为遗产被继承的。 但是,在某些特定情况下,虽然不能继承房子本身,但可以变更承租人继续使用该房屋。例如,在公租房的情况下,如果共同居住人符合一定的条件,如在该房屋内有常住户口且共同居住一定年限等,经过房屋管理部门的审核批准,是可以变更承租人的,从而继续使用该房屋。不过这并不等同于继承,只是获得了继续使用房屋的权利。 另外,对于一些单位分配的福利房,如果单位有相关的政策规定,允许符合条件的家属继续使用该房屋,那么家属可以按照单位的规定来处理。但这也不是严格意义上的继承,而是基于单位的政策和规定。 综上所述,只有使用权的房子一般不能继承,但在符合特定条件和规定的情况下,相关权利人可以继续使用该房屋。在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士或者相关的房屋管理部门,以确保自己的权益得到合法保障。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系