买的城市国有宅基地建房以后能否继承?

我买了城市里的国有宅基地并建了房,现在担心以后子女能不能继承这房子。不太清楚相关法律规定,想问问在这种情况下,我建的房子到底能不能被子女继承呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,需要明确“城市国有宅基地”这种表述是不准确的,在城市中一般是国有土地,而宅基地通常是针对农村集体土地而言。在城市国有土地上建房,涉及到的土地性质是国有建设用地。


对于城市国有土地上所建房屋的继承问题,从法律角度来看,房屋属于公民的合法财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而城市国有土地上的房屋显然属于可以继承的合法财产范围。当房屋所有权人去世后,其继承人有权按照法律规定继承该房屋。


不过,这里要特别说明土地使用权的问题。城市国有土地实行的是有偿、有期限使用制度。一般来说,房屋所占用的国有土地是有使用年限的,例如常见的住宅用地使用年限是70年。在继承房屋时,继承人同时也获得了该房屋所占用土地在剩余使用年限内的使用权。如果土地使用年限到期,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,住宅房屋在土地使用年限到期后,会自动续期,这保障了继承人对房屋及土地的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同诈骗应该怎样起诉?

我在和别人签合同做生意的过程中,感觉自己遭遇了合同诈骗,损失了不少钱。我想通过法律途径维护自己权益,就是不太清楚该怎么起诉。想了解一下具体的起诉流程是怎样的,要准备些什么东西,走哪些程序 。

检察院可以提起民事诉讼吗?

最近对法律方面的知识比较感兴趣,想具体了解一下检察院在民事诉讼中扮演的角色。想知道在什么情况下检察院能够提起民事诉讼,它提起民事诉讼和普通主体提起民事诉讼有啥不一样的地方,希望能详细了解这方面的规定。

不小心被熟人骗了钱该怎么办?

我之前因为信任熟人,结果被对方骗走了一笔钱。现在心里特别着急,也很懊悔。想知道这种情况下具体该采取什么措施,能不能把钱追回来,对方会受到怎样的处罚,希望能得到详细的解答。

打架致别人轻微伤,如果跑了会怎么处理?

我之前和人起冲突,不小心把对方弄成轻微伤了,当时害怕就跑了。现在心里一直很不安,想知道这种情况要是被发现了,到底会怎么处理我啊?是会被拘留还是罚款,还是有其他的处罚方式?我特别想弄清楚后果,好做下一步打算。

人伤事故认定书下来后该如何谈赔偿?

出了人伤事故,现在事故认定书已经下来了,我不太清楚后续要怎么和对方谈赔偿。心里没底,不知道该从哪些方面入手,也不了解赔偿的流程和标准,想知道具体该怎么做才能保障自己的权益,顺利谈好赔偿。

没有劳动合同就不能做工伤认定吗?

我在工作中受了伤,想做工伤认定,可我和公司没签劳动合同。我就担心没合同就做不了认定,那我的权益不就没法保障了。我就想问问,没有劳动合同真的不能做工伤认定吗?

车停在楼下,物业按每小时6元收取停车费合理吗?

我把车停在小区楼下,物业说要按每小时6元收停车费。我觉得这收费有点高,也不知道他们这样收合不合理,想了解下从法律角度看,物业这么收费有没有依据,合不合法呢?

房屋提取折旧年限有什么规定?

我有一套用于经营的房屋,想了解在财务处理上房屋提取折旧的年限规定是怎样的。因为涉及到成本核算和税务申报等问题,不清楚具体年限怕影响后续操作,所以想问问相关的法律规定是如何要求的。

嫖娼和出轨有什么区别?

我有点搞不明白嫖娼和出轨。我知道这俩都不是啥好事,但具体有啥不一样呢?是在法律层面上的界定不同,还是社会影响不同?我想弄清楚它们之间的区别到底在哪。

离婚后发现孩子不是亲生的,男方还需要支付抚养费吗?

我和前妻离婚了,后来发现孩子不是我亲生的。离婚期间我一直按时给孩子抚养费,现在知道这情况,我心里很不是滋味。我就想问问,从法律角度讲,我还需要继续给这个孩子支付抚养费吗?之前给的能要回来不?

离婚填写表单时应该写已婚还是未婚?

我刚办理完离婚手续,现在在填写一些表单,涉及婚姻状况这一项,我不知道该填已婚还是未婚。我有点拿不准,担心填错会有不好的影响,所以想问问从法律角度来说,离婚后填写表单到底该写什么?

未成年人实行死刑的原因是什么?

我想了解一下,在法律上为什么会涉及未成年人实行死刑这种情况呢?是有什么特殊的犯罪情形导致的吗?我不太明白背后的原因,希望能得到专业的解答。

公安局能查到个人的所有信息吗?

我有点担心自己的隐私问题,想知道公安局在执行公务的时候,是不是有权力查到个人的所有信息呢?比如我的消费记录、聊天记录这些,他们是不是都能查到呀?

法院冻结账户的解封流程是怎样的?

我的账户被法院冻结了,给我的生活和工作带来了很大的不便。我想了解一下,法院冻结账户后,解封的具体流程是什么?需要满足什么条件?要准备哪些材料?希望能得到详细的解答。

民事起诉离婚时财产怎么分割?

我打算和另一半通过民事起诉的方式离婚,但是对于财产分割这一块完全不懂。我们有共同买的房子、车子,还有一些存款。我想知道在法律上,起诉离婚时这些财产会按照什么标准和方式进行分割呢?

在江苏发生医疗事故能找谁处理?

我在江苏,前段时间遭遇了医疗事故,现在不知道该找谁来处理这件事。也不清楚处理的流程和相关规定,想了解一下在江苏遇到这种情况可以找哪些部门或者机构来解决问题,希望得到专业的解答。

承包地和自留地征地补偿有什么区别?

我家既有承包地又有自留地,现在面临征地,不清楚这两种地在征地补偿上到底有啥不一样。我想知道补偿的标准、方式等方面具体有哪些区别,希望能了解得清楚一些,好应对接下来的征地情况。

经营许可证代码是本人身份证号码吗?

我打算开个小店,去办经营许可证的时候,发现许可证上有个代码。我有点疑惑,这个经营许可证代码会不会就是我自己的身份证号码呢?想了解下这两者之间有没有关联。

艺人违约金一般一次是多少钱?

我是一名艺人,签了经纪合同,现在想提前解约,但是合同里关于违约金的条款比较模糊。我想知道在法律上,艺人违约金一次一般是多少钱,有什么标准或者计算方式吗?

肇事叫人顶包算逃逸吗?

我之前开车不小心撞了别人的车,当时很害怕,就叫朋友来顶包。现在心里一直不踏实,想知道我这种肇事之后叫人顶包的情况,在法律上算不算逃逸啊?会有什么样的后果呢?