征地是否可以用楼进行补偿?
我家这边最近在搞征地,相关部门说要用楼来给我们做补偿。我不太清楚这样 合不合法,也不知道这种补偿方式有没有什么规定和说法。想了解一下,从法律角度来看,征地到底可不可以用楼来补偿呢?
张凯执业律师
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在征地过程中,是可以用楼进行补偿的。这涉及到一种常见的补偿方式——产权调换。产权调换通俗来讲,就是征收方用自己建造或购买的房屋,按照一定标准与被征收人的房屋进行交换。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
对于集体土地征收,虽然没有专门法律条文明确规定可用楼补偿,但在实践中也是可行的。根据《土地管理法》相关精神,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。用楼补偿如果能符合这一原则,也是合理的补偿方式。不过,不管是哪种征地补偿方式,都需要征收方和被征收人达成一致,签订补偿协议,明确补偿房屋的位置、面积、质量等关键信息,以保障被征收人的合法权益。
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