合同房房东违约时如何办理房产证过户手续流程？

当合同房房东违约时，办理房产证过户手续是一个较为复杂的过程，下面为你详细介绍相关步骤和法律依据。 首先，我们来看看房东违约这种情况。所谓房东违约，就是房东没有按照和你签订的合同内容去做，比如不配合你办理房产证过户。这在法律上是不被允许的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，房东违约了，他有责任继续完成合同约定的事项，也就是配合你办理过户。 当遇到房东违约不配合过户时，你可以先尝试和房东进行友好协商。把合同拿出来，跟他讲清楚他有义务按照合同办事。告诉他如果不配合，他要承担法律责任，也许他会改变主意配合过户。 如果协商没有效果，你可以收集相关证据。证据就是能证明你们之间有合同关系，以及房东违约的东西。比如你们签订的购房合同，付款的凭证，和房东沟通的聊天记录、通话录音等。这些证据在后续的处理中非常重要。 接下来，你可以向人民法院提起诉讼。拿着收集好的证据，写好起诉状，到法院去起诉房东。法院会根据你提供的证据和相关法律规定进行审理。如果法院判决你胜诉，就会要求房东履行合同，配合你办理过户手续。 要是房东还是不按照法院的判决执行，你可以向法院申请强制执行。法院会采取措施，比如要求相关部门协助办理过户手续，确保你能顺利拿到房产证。总之，在房东违约的情况下，要通过合法的途径，按照法律规定的程序来维护自己的权益，办理房产证过户。