购买拆迁房房东不办产权证该怎么办？

当购买拆迁房后房东不办理产权证时，您可以通过以下几个步骤来维护自己的权益。

首先，要明确拆迁房买卖合同的效力。一般情况下，只要合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，您与房东签订的拆迁房买卖合同如果符合上述规定，是受法律保护的。

接下来，如果房东不按照合同约定办理产权证，这就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以先与房东进行沟通协商，以平和的方式提醒他按照合同约定办理产权证，并给出合理的办理期限。

若协商无果，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，比如房屋买卖合同、付款凭证、与房东沟通的记录等，来证明您与房东之间存在房屋买卖关系，以及房东存在违约行为。法院在审理后，如果认定房东违约，会判决房东继续履行合同，协助您办理产权证。如果因为房东的违约行为给您造成了损失，您还可以要求房东进行赔偿。

总之，购买拆迁房遇到房东不办产权证的情况，不要慌张，要通过合法合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。