征地补偿可以反悔吗?
我家土地被征收,当时签了征地补偿协议,但现在觉得补偿不合理,想反悔。不知道从法律角度看,我能不能反悔呢?不太清楚这方面的规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在讨论征地补偿是否可以反悔这个问题之前,我们先来了解一下征地补偿协议的概念。征地补偿协议是政府和被征收人之间就土地征收补偿事宜所达成的一种具有法律效力的合同。合同一旦签订,双方都需要按照约定履行各自的义务。
从法律规定来说,《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。所以在一般情况下,当你签订了征地补偿协议之后,是不能随意反悔的。
不过,也存在一些特殊情形可以让你有反悔的可能性。如果在签订协议时存在重大误解,比如你对补偿的计算方式、补偿项目等存在错误的认识,导致你签订了协议,这种情况下可以请求法院或者仲裁机构撤销协议。依据是《民法典》中规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
另外,如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。例如征收方故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息,迫使你签订了不合理的补偿协议,你就可以通过法律途径来维护自己的权益。
还有一种情况,如果协议存在显失公平的情形,也就是协议中的权利和义务明显不对等,一方承担过多的义务而享受极少的权利,另一方则相反,那么受损害 的一方也可以请求撤销协议。
如果发现征地行为本身存在违法之处,比如征收程序不合法,没有按照规定进行公告、听证等,那么基于违法征地所签订的补偿协议也可能被认定为无效。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对征地程序有严格的规定,如果征收方违反了这些规定,被征收人可以通过法律途径主张协议无效。
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