土地都能分给子女吗?

我家有几块土地,现在想把这些土地分给子女。但不知道是不是所有土地都可以这样操作,也不清楚相关法律规定。想了解一下,是不是所有类型的土地都能分给子女呢?
张凯执业律师
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土地能否分给子女,需要根据土地的性质来确定。


首先是农村集体土地承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。土地承包是以户为单位进行的,当农户中的部分成员去世或者分户时,只要该户还有其他成员,土地承包经营权就由该户的其他成员继续享有,不存在直接分给子女的问题。不过,如果承包农户内的所有成员都去世了,对于林地承包,其继承人可以在承包期内继续承包;而对于耕地和草地等其他类型的家庭承包土地,由于其承包经营权不能继承,一般是由村集体收回重新分配。


其次是宅基地。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。宅基地的分配是以户为单位,子女如果符合本集体经济组织的宅基地申请条件,比如达到法定结婚年龄等,可以向村集体申请宅基地。如果父母去世,子女是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在房屋未倒塌的情况下,可以通过继承房屋从而继续使用宅基地,但这并不是严格意义上的将宅基地分给子女。如果子女已经拥有自己的宅基地或者不是本集体经济组织成员,通常不能继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,直至房屋自然倒塌后,宅基地由村集体收回。


对于国有土地,比如通过出让方式取得的国有土地使用权,在符合相关规定和合同约定的情况下,是可以依法进行转让、继承等的。土地使用权人可以将其名下的国有土地使用权分给子女,这一般需要按照法定的程序办理过户登记手续。

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