土地承包经营权能否抵押？

我家有块地，有土地承包经营权，现在家里做生意资金周转有点困难，想把这个土地承包经营权拿去抵押换点资金，但是不知道法律上允不允许，所以想问问土地承包经营权能不能抵押呢？

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#土地抵押

共1位律师解答

土地承包经营权是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，而对其承包使用的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用和收益的权利。对于土地承包经营权能否抵押，需要分情况来看。首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。也就是说，如果是家庭承包方式取得的耕地等土地承包经营权，一般情况下是不能抵押的。这是因为家庭承包的土地具有社会保障功能，是农民的基本生活保障，为了防止农民因抵押土地承包经营权而失去土地，影响其基本生活，所以对这类土地承包经营权的抵押进行了限制。然而，对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。《中华人民共和国民法典》第三百四十二条明确规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。这是因为以这种方式取得的土地承包经营权，更多的是基于市场交易和经济活动，其性质和功能与家庭承包方式取得的土地承包经营权有所不同，所以法律允许其进行抵押等流转。此外，土地承包经营权抵押还需要遵循一定的程序和条件。例如，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续等。只有在满足这些条件的情况下，土地承包经营权的抵押才具有法律效力。土地承包经营权能否抵押不能一概而论，要根据取得土地承包经营权的方式以及法律的具体规定来判断。在进行土地承包经营权抵押时，一定要了解相关的法律规定，确保抵押行为合法有效，避免给自己带来不必要的法律风险。

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