死后过户的农村老房是否算遗产?

家里老人去世后,农村的老房过户到了我的名下。我不太清楚这种死后过户的农村老房,从法律上来说到底算不算遗产。我想了解一下这方面的法律规定,看看自己对这房子的权益是怎样的。
张凯执业律师
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在法律上,判断死后过户的农村老房是否算遗产,需要从多个方面来分析。首先,我们要明白遗产的定义。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。也就是说,只有属于被继承人个人合法所有的财产,才能作为遗产进行继承。


对于农村老房,它的特殊性在于其土地性质。农村宅基地一般是集体所有,村民享有的是宅基地的使用权而非所有权。但地上的房屋是村民个人出资建造的,属于个人合法财产。所以,当老人去世时,其名下农村老房的房屋部分是可以作为遗产由继承人继承的。


而死后过户这一行为,实际上是继承人通过合法的继承程序,将房屋的产权转移到自己名下。这一过程进一步确认了继承人对该房屋的合法权益。只要该农村老房是被继承人合法建造、拥有相关手续,并且没有其他法律纠纷,那么它在被继承人死亡后就可以被认定为遗产。即使经过了过户手续,也不影响其作为遗产的性质,因为过户只是对继承结果的一种登记和确认。因此,通常情况下,死后过户的农村老房是算遗产的。

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