question-icon 生前过户的房子死后还算遗产吗

我想了解一下关于房产继承方面的问题。家里老人之前把一套房子过户给我了,现在老人去世了,其他亲属对这套房子有想法,觉得应该算老人的遗产大家分一分。我不太清楚这房子到底还算不算老人的遗产,想知道从法律角度是怎么规定的。
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生前过户的房子死后通常不算遗产。首先来解释一下遗产这个概念,简单说,遗产就是自然人死亡的时候,还属于他个人的那些合法财产。这可不是随便说说的,《民法典》第一千一百二十二条明确规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。当老人在生前就把房子过户给您之后,从法律层面讲,房子的产权就发生了变化,不再属于老人,而是属于接受过户的您了。也就是说,在老人离世的时候,这套房子已经不在他名下,自然就不符合遗产的定义了,也就不能作为老人的遗产被其他人继承。所以在这种情况下,这套房子不属于老人死后留下的遗产范畴。 这里要注意区分,如果房子只是进行了一些赠与的口头约定,但没有完成法定的过户手续,那么在法律上房子的产权并没有转移,老人去世后,房子还是可能被认定为遗产的。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,才发生效力;未经登记,不发生效力(法律另有规定的除外)。相关概念:遗产 不动产物权 法定继承

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