生前过户的房子死后还算遗产吗

我想了解一下关于房产继承方面的问题。家里老人之前把一套房子过户给我了，现在老人去世了，其他亲属对这套房子有想法，觉得应该算老人的遗产大家分一分。我不太清楚这房子到底还算不算老人的遗产，想知道从法律角度是怎么规定的。
张凯执业律师
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生前过户的房子死后通常不算遗产。首先来解释一下遗产这个概念，简单说，遗产就是自然人死亡的时候，还属于他个人的那些合法财产。这可不是随便说说的，《民法典》第一千一百二十二条明确规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。当老人在生前就把房子过户给您之后，从法律层面讲，房子的产权就发生了变化，不再属于老人，而是属于接受过户的您了。也就是说，在老人离世的时候，这套房子已经不在他名下，自然就不符合遗产的定义了，也就不能作为老人的遗产被其他人继承。所以在这种情况下，这套房子不属于老人死后留下的遗产范畴。


这里要注意区分，如果房子只是进行了一些赠与的口头约定，但没有完成法定的过户手续，那么在法律上房子的产权并没有转移，老人去世后，房子还是可能被认定为遗产的。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定的除外）。相关概念：遗产 不动产物权 法定继承

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