question-icon 老人过世后农村的房子怎么确权?

家里老人去世了,留下农村的一套房子。我不太清楚这种情况下该怎么给房子确权,不知道需要准备什么材料,走什么流程,担心会有一些复杂的手续,想了解一下具体该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

当老人过世后,农村房子的确权是将房屋的所有权和相关权益明确下来的重要过程。下面为你详细介绍相关情况。 首先,我们要了解农村房屋的特点。农村房屋建立在宅基地之上,宅基地所有权归集体,村民拥有使用权。老人过世后,房屋作为其合法财产可以被继承,而宅基地的使用权会随房屋一并处理。 接着说确权所需的材料。通常需要提供老人的死亡证明,这是用以证明老人已经去世的文件;还有宅基地使用权证书,它能证明房屋所在土地的使用权益;以及相关的遗嘱或者亲属关系证明。如果有遗嘱,遗嘱会明确房屋的继承分配;亲属关系证明则用于确定合法继承人的身份。 然后是确权的流程。第一步是向当地的村委会提出房屋确权申请,详细说明情况。村委会会进行初步审核,查看材料是否齐全、情况是否属实。第二步,村委会审核通过后,会将申请提交到乡镇政府的相关部门,比如国土资源所。这些部门会进行实地调查,核实房屋的实际情况,包括房屋的面积、位置等。第三步,经过调查和审核,如果一切都符合规定,相关部门会进行公示,让大家知晓该房屋的确权情况。在公示期内,如果没有其他人提出异议,就可以进行最后的登记发证,将房屋的产权登记到合法继承人名下。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,农村房屋属于老人的合法财产,其继承人有权依法继承。同时,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记需要按照法定程序进行申请、审核、登记等步骤。所以,在老人过世后农村房子的确权过程中,要严格按照法律规定和相关程序来办理。

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