房东未按月份交付房子，能按违约处理吗？

在房屋租赁关系中，房东未按约定按月交付房子是否能按违约处理，需要从多方面进行分析。

首先，我们要明确什么是合同违约。简单来说，合同违约就是合同的一方没有按照合同里规定的内容履行自己的义务。就像在租房这件事上，房东和租客签订了合同，合同里约定了房东要按月交付房子，这就形成了具有法律效力的约定。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，只要双方达成了有效的租房合同，无论形式如何，都受到法律的保护。

同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东没有按照合同中按月交付房子的约定履行，那么就属于履行合同义务不符合约定的情况，租客是有权按照违约来处理的。

不过，在实际处理时，租客需要有相关的证据来证明房东没有按月交付房子。比如租赁合同、聊天记录、交房记录等，这些证据可以帮助租客在主张自己的权益时更有说服力。如果房东确实违约，租客可以先和房东进行沟通，要求房东按照合同约定交付房子，并且承担相应的违约责任。如果沟通无果，租客可以通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。

总之，一般情况下，房东未按月份交付房子是可以按违约处理的，但具体情况还需要结合实际证据和法律规定来判断和处理。