房主在租赁期内可以卖掉房子吗？

在租赁期内，房主是可以卖掉房子的。这涉及到“买卖不破租赁”这一重要的法律概念。“买卖不破租赁”指的是，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让给他人，原租赁关系对新的房屋所有人仍然有效，承租人依然可以按照原租赁合同的约定继续使用该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就为“买卖不破租赁”原则提供了明确的法律依据。也就是说，房主在租赁期内出售房屋，并不影响租客依据租赁合同享有的权利。

对于房主而言，虽然有权出售房屋，但在出售过程中，也需要履行一定的义务。《民法典》第七百二十六条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”这意味着，房主在打算出售房屋时，需要提前通知租客，并且租客在同等条件下有优先购买该房屋的权利。

对于新的房屋买受人来说，其购买房屋后，需要承接原租赁合同的权利和义务，不能随意解除租赁合同，要求租客提前搬走。只有在原租赁合同到期或者出现法定解除情形时，才可以按照法律规定处理租赁关系。

不过，如果在房屋出售前，租客与房主已经就租赁事宜达成了解除合同的一致意见，那么房主在出售房屋时就不再受原租赁合同的限制。

综上所述，房主在租赁期内可以卖掉房子，但要遵循相关的法律规定，保障租客的合法权益。