承租人是否有权利卖出租方的房子？

从法律层面来讲，一般情况下，承租人是没有权利卖出租方的房子的。

首先，我们来明确一下房屋租赁关系和房屋所有权的概念。在房屋租赁关系中，出租方将房屋交付给承租人使用，承租人获得的是在租赁期间对房屋的使用权，也就是可以在这段时间内使用该房屋居住、办公等，但这并不涉及房屋的所有权。而房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，卖房就属于处分权的一种体现。简单来说，只有房屋的所有权人才有权利决定是否出售该房屋。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里明确了承租人的主要权利是使用和收益租赁物，并没有赋予其处分租赁物（如卖房）的权利。

如果承租人擅自将出租方的房子卖掉，这就构成了无权处分行为。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。也就是说，出租方作为房屋的所有权人，可以向买方追回房屋。而且，买方如果在知道或应当知道承租人没有卖房权利的情况下仍然购买，就不能构成善意取得，无法获得房屋的所有权。

同时，承租人的这种擅自卖房行为还违反了租赁合同的约定，出租方可以依据合同约定要求承租人承担违约责任，比如赔偿损失等。如果给出租方造成了严重的经济损失，出租方还可以通过法律途径追究承租人的侵权责任。所以，承租人千万不要擅自去卖出租方的房子，否则会面临一系列的法律风险和责任。