婚后房子该如何进行分割和继承呢?

我和配偶婚后有一套房子,现在面临一些复杂情况。比如可能涉及到离婚要分割房产,或者一方去世涉及到房产继承问题。我不太清楚具体的法律规定和操作流程,想知道在不同情况下,婚后房子到底该怎么分割和继承。
张凯执业律师
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婚后房子的分割和继承需要根据不同情况来确定,具体如下:


**一、婚后房子分割情况**

如果是离婚时分割婚后房产,首先要看双方是否有婚前或婚后关于财产所有权的明确协议约定,若有,则严格按照此约定执行。若无约定,婚后购置的房产一般属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,归夫妻二人共同拥有,双方有平等的处置权。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


**二、婚后房子继承情况**

1. 若存在遗赠抚养协议,则应依据协议内容执行。遗赠抚养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

2. 如若未曾签署相关协议,却留有遗嘱,则应遵从遗嘱规定。遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

3. 倘若既无协议亦无遗嘱,则应遵循法律规定的法定继承机制进行分配。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。在法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果是夫妻共同房产一方去世时,一半归配偶,另一半由法定继承人继承且份额一般均等,特殊情况会多分或少分。

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