安置房不买是否可以住?
我这边有套安置房,但是我不想买下来。想问问不买的话能不能住进去呢?我担心不买就不能住,所以来问问相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在法律层面来看,安置房不买是否可以住需要分不同的情况来讨论。
首先,安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果是被拆迁人,根据拆迁安置协议,即使不购买安置房,也是可以居住的。因为拆迁安置协议是拆迁方和被拆迁人之间达成的具有法律效力的合同,其中会明确约定给予被拆迁人一定的安置权益,可能是产权置换的安置房,也可能是提供一定期限的居住权等。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁安置协议通常是以书面形式订立,对双方都有约束力,被拆迁人基于该协议享有相应的居住权益。
其次,如果不是被拆迁人,想要居住安置房,一般来说不购买是不能住的。因为安置房的产权通常归属于特定的主体,可能是政府或者被拆迁人。未经产权人同意,其他人擅自居住属于无权占有。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定,占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。所以,非被拆迁人在未购买且未获得合法授权的情况下居住安置房,可能会面临法律风险。
此外,有些地方政府可能会有相关的保障性住房政策,将部分安置房作为保障性住房提供给符合条件的低收入家庭等居住,这种情况下,符合条件的家庭不需要购买安置房也可以按照规定的程序申请居住。这也是基于政府的政策规定和相关的申请审批程序。
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