未成年人房产会因父母欠债被冻结吗？

我家孩子名下有套房产，是之前给他买的。但现在我因为生意失败欠了不少钱，债主说要冻结孩子这套房来抵债。我想知道在法律上，未成年人名下的房产会不会因为我欠债就被冻结啊？

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#未成年房产

共1位律师解答

在讨论未成年人房产是否会因父母欠债被冻结这个问题时，需要综合多方面因素来判断。首先，我们要明确财产所有权的概念。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。未成年人名下的房产，从法律意义上来说，其所有权归未成年人所有。《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，父母作为未成年人的监护人，除非是为了孩子的利益，否则不能随意处置孩子名下的房产。当涉及父母欠债的情况时，如果该房产是父母恶意转移财产，为了逃避债务而登记在未成年子女名下，那么债权人可以通过法律途径主张该行为无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在这种情况下，法院有可能会根据具体情况冻结该房产。然而，如果该房产是通过合法途径，比如合法继承、赠与等方式登记在未成年人名下，且不存在恶意转移财产的情形，那么一般情况下，法院不会因为父母的债务而冻结未成年人名下的房产。因为此时房产的所有权属于未成年人，与父母的债务是相互独立的。法院在执行过程中，会严格遵循法律规定，保障未成年人的合法权益。总之，未成年人房产是否会因父母欠债被冻结，关键在于房产的来源以及是否存在恶意转移财产的行为。在遇到此类问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自身的合法权益。

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