question-icon 买卖全款房产可以写未成年人的名字吗?

我打算全款买套房子,想把房产登记在未成年孩子名下,不知道法律上允不允许。我担心会有一些限制或者后续麻烦,所以想问问,全款买房写未成年人名字到底行不行?
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  • #房产登记
answer-icon 共1位律师解答

在我国,买卖全款房产是可以写未成年人名字的。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生就拥有民事权利能力,具备接受房产赠与、登记为房产所有权人的资格。也就是说,未成年人可以作为房产的所有权人被登记在房产证上。 不过,虽然可以登记在未成年人名下,但在后续对该房产进行处分时会有一些限制。根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。如果要出售或抵押登记在未成年人名下的房产,监护人必须证明是为了未成年人的利益,比如用于未成年人的教育、医疗等重大事项,并且需要经过严格的法律程序,提供相关的证明材料,以确保该处分行为是为了未成年人的利益。否则,监护人不得随意处分登记在未成年人名下的房产。

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