未成年人自己能卖房吗，未成年人该怎么卖房？

在我国，未成年人自己通常是不能卖房的。首先，我们来明确一下“未成年人”的概念。根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定，不满十八周岁的自然人为未成年人。并且第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。而一般情况下，未成年人不具备完全民事行为能力，缺乏对卖房这种重大民事行为的认知和判断能力。所以，他们不能独立进行卖房这样的交易。

那么未成年人名下的房产要怎么卖呢？这主要是由其法定代理人来处理。法定代理人一般是未成年人的父母。《中华人民共和国民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

不过，法定代理人在处置未成年人房产时，并不是随心所欲的。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，法定代理人卖房必须是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项。如果不是为了未成年人的利益而卖房，该行为可能会被认定为无效。

在实际操作中，当法定代理人要出售未成年人名下房产时，通常需要提供相关证明材料，来证明卖房是为了未成年人的利益。这些材料可能包括医院的诊断证明、学校的缴费通知等。此外，房产交易部门也会对法定代理人的卖房行为进行审查，以确保符合法律规定。

综上所述，未成年人自己一般不能卖房，而法定代理人卖房必须基于未成年人的利益，并按照规定的程序和要求进行操作。