抵押权是否可以多次登记?

我名下有一处房产,之前已经抵押给了一个朋友借了一笔钱,并且做了抵押登记。现在我又想再用这个房产抵押给另一个人借点钱,不知道还能不能再次做抵押登记。想问下法律上抵押权可以多次登记吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押权是可以多次登记的。简单来说,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产优先受偿的权利。而多次登记指的是在同一抵押物上可以设立多个抵押权,并进行相应的登记。


依据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。


从这条法律规定可以看出,法律是允许同一财产向多个债权人抵押并进行多次登记的。多次登记的抵押权在实现时,会按照登记的先后顺序来确定受偿的顺序。先登记的抵押权人在抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿,若还有剩余部分,后登记的抵押权人才能就剩余部分受偿。若都未登记,则按照债权比例清偿。这一规定既保障了债权人的合法权益,也使得抵押物的价值能够得到更充分的利用。所以,在实际情况中,只要符合法律规定和相关程序,抵押权是可以多次登记的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

侵占16万已退回能否判缓刑?

我朋友因职务侵占了16万,后来把钱都退回了,现在很担心自己的量刑情况,特别想知道这种退回侵占款项的行为能不能让他被判处缓刑,具体要满足哪些条件才有可能判缓刑。

非接触诈骗和电信诈骗有什么区别?

我遇到了一些诈骗相关的事情,不太清楚非接触诈骗和电信诈骗具体有啥不同。想知道它们在实施方式、涵盖范围等方面的具体区别,还有在法律认定上是不是有不一样的地方。

租房订金可以退吗

我最近在找房子,看到一处比较心仪的,房东让先交订金。我当时没多想就交了,可后来又找到了更合适的。现在想问问,我交的这个租房订金能不能退啊?想了解下在这种情况下,我的订金有没有退还的可能。

拆迁分摊到父亲名下的平方儿女有份吗

家里的房子要拆迁了,拆迁面积分摊到了父亲名下,我想知道像这种情况,作为儿女在这部分平方上有没有份呢?想了解下从法律角度是怎么规定的,是一定有份还是不一定,希望能得到详细准确的解答。

协议离婚必须要回本地户籍地办理吗

我和另一半打算协议离婚,可我俩现在住的地方和户籍地不一样,就想知道办理协议离婚是不是非得回户籍地才行,想了解这方面具体的法律规定和实际操作情况。

拆迁签了空白协议书该怎么办?

我家这边在搞拆迁,当时稀里糊涂就签了空白协议书,现在有点后怕,担心自己的权益得不到保障。想问问这种情况下我该怎么维护自己的权益呢?是直接找拆迁方理论,还是走法律程序呢?希望能得到专业的解答。

被动辞职能获得赔偿吗?

我被公司辞退了,是公司那边主动提出让我离职的,我心里挺委屈的。想知道这种被动辞职的情况,在法律上我能不能得到相应的赔偿啊?不太清楚具体的规定是怎样的。

刑事拘留三天是否可以办理取保候审?

我被刑事拘留三天了,家里人很担心我。我想问问在这种被刑拘才三天的情况下,能不能办理取保候审呢?我也不太懂法律程序,就怕错过了合适的时机。

借款人借钱后恶意逃债该怎么办?

我把钱借给别人,对方现在不仅不还钱,还故意躲着我,各种联系方式都联系不上,感觉就是恶意逃债。我实在不知道该怎么处理这种情况了,想问问遇到借款人借钱后恶意逃债该怎么办?

工伤鉴定标准1-10级图是怎样的?

我在工作中受了伤,想了解工伤鉴定标准。听说有1-10级的划分,还可能有对应的图。我不太清楚这个图具体是什么样的,想通过它更直观地知道自己的伤大概能鉴定到什么级别,也想了解各级别的具体情况,谁能给我讲讲?

被人装了能获得精神损失费吗?

我出门的时候被人撞了,身体受了点伤,心里也一直觉得害怕和难受。我想知道在这种情况下,我能不能向撞我的人索要精神损失费呢?具体要满足什么条件才能拿到这笔费用呢?

禁止标线处罚有哪三个条件?

我开车的时候可能压了禁止标线,不太清楚什么情况下会被处罚。想了解一下禁止标线处罚的三个条件具体是什么,好判断自己这次开车的情况会不会被认定处罚,希望得到详细解答。

维修基金是由谁签字就扣谁家的吗?

我家小区要用维修基金来维修公共设施,现在让每家签字。我有点担心,是不是谁签了字,就会扣谁家的维修基金啊?我不太懂这方面的规定,就怕稀里糊涂签了字,给自己带来不必要的损失。想问问法律上是怎么规定的。

调解阶段算立案了吗?

我和别人有点纠纷,现在进入了调解阶段,但我不知道这时候案子有没有正式立上。我就想知道调解阶段是不是就算立案了呀?之后还会不会有啥变化?

恐怖活动犯罪具体有哪些?

我想了解下恐怖活动犯罪的范围。最近看到一些新闻,里面提到了恐怖活动犯罪,但不太清楚具体包含哪些行为。我担心自己在生活中可能会接触到相关情况却不知情,所以想知道法律上认定的恐怖活动犯罪都有哪些,好提高警惕。

驾驶机动车未按规定系安全带一次记几分?

我开车的时候偶尔会忘记系安全带,也不知道这样被查到会扣多少分。我很担心因为这个小疏忽导致扣分过多,影响我的驾驶记录。想了解一下,按照法律规定,驾驶机动车未按规定系安全带一次会记几分呢?

身份信息未通过公安部门验证对个人所得税有什么影响?

我在申报个人所得税时,系统提示我的身份信息未通过公安部门验证。我不太清楚这会不会对我的个人所得税申报、缴纳等产生影响,也不知道该怎么解决这个问题,想了解下相关的法律规定和处理办法。

不纯正的作为犯和纯正的作为犯是什么?

我在学习法律知识时,看到了不纯正的作为犯和纯正的作为犯这两个概念,但不太理解。想知道这两个概念具体是什么意思,它们之间有什么区别,能不能举些实际例子帮助我理解。

父母过户的房产再买算二套房吗?

父母把他们的一套房产过户给我了,现在我打算再买一套房。我不太清楚这种情况下,新买的房子会不会被认定为二套房。我想了解下从法律和政策角度,这到底算不算二套房,会不会影响我的购房成本和贷款政策呢?

诈骗的女性犯罪分子会怎么判刑?

我遇到一个女的,她以谈恋爱为由骗了我不少钱,后来才发现她是个惯犯。我想知道像她这种诈骗的女性犯罪分子,在法律上会怎么判刑呢?我很关心她会受到怎样的惩罚,也想了解下法律对于这类情况的规定。