按揭房是否可以赠予？

在探讨按揭房是否可以赠予这个问题之前，我们需要先明白什么是按揭房和赠予。按揭房就是购房者向银行申请贷款，用所购住房作为抵押，在贷款未还清之前，房屋的产权其实是受到一定限制的。而赠予则是指一方自愿把自己的财产无偿给予另一方，另一方表示接受的民事法律行为。

从法律层面来说，按揭房是可以赠予的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然按揭房的产权处于抵押状态，但这并不影响赠与人与受赠人之间赠与合同的成立。

然而，在实际操作中，会面临一些问题。由于房屋处于按揭状态，银行作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权。赠与人在未还清贷款的情况下进行赠予，可能会影响银行的债权安全。所以，通常需要先征得银行的同意。如果银行不同意，赠与人无法办理房屋的过户手续。

如果银行同意赠予，接下来还需要完成一系列的手续。首先，赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务。然后，要到公证处对赠与合同进行公证，以增强合同的法律效力。最后，双方携带相关的材料到房地产管理部门办理房屋过户手续。

在整个赠予过程中，还涉及到一些税费问题。根据相关规定，房屋赠与可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体的税费标准和缴纳方式，要按照当地的税收政策执行。

此外，受赠人也要考虑清楚接受赠予的后果。因为接受赠予后，可能需要承担继续偿还房屋贷款的责任。如果无法按时还款，可能会影响自己的信用记录，甚至面临房屋被银行拍卖的风险。

综上所述，按揭房可以赠予，但在实际操作中要经过银行同意，并完成一系列的手续，同时要考虑税费和后续还款等问题。在进行赠予之前，建议咨询专业的律师或相关部门，以确保整个过程合法合规。