买的房子被担保抵押了还能不能卖？

在探讨买的房子被担保抵押了是否能卖这个问题之前，我们需要先明确“抵押”这一法律概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，从法律层面来讲，被担保抵押的房子是可以进行买卖的。

不过，这其中也存在一些需要注意的要点。首先，如果抵押人与抵押权人在抵押合同中约定不得转让抵押财产，那么抵押人就不能随意转让该房子。如果违反约定转让，可能会面临违约责任。

其次，即使房子可以转让，在交易过程中也需要处理好抵押权的问题。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

对于购房者来说，如果购买了被抵押的房子，虽然房屋所有权可以转移，但抵押权仍然存在。也就是说，如果原房主没有按时履行债务，抵押权人还是有权对该房屋行使抵押权，这会给购房者带来一定的风险。

所以，在购买房屋时，一定要仔细查询房屋的产权状况，确保房屋不存在抵押等权利瑕疵。如果已经购买了被抵押的房子且想要出售，需要按照法律规定和合同约定处理好相关事宜，以保障交易的顺利进行和各方的合法权益。