自然人出租房屋是否可以开专票？

在我国，自然人出租房屋在一定条件下是可以开具增值税专用发票的。

首先，我们来了解一下相关的法律依据。根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，其他个人（也就是自然人）出租不动产，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。这意味着，如果您将房屋出租给企业等非自然人主体，是有资格申请代开专票的。

下面我们详细解释一下为什么要这样规定。增值税专用发票对于企业来说非常重要，因为企业可以凭借专票进行进项税额抵扣，从而减少自身的纳税负担。而对于自然人出租房屋，如果承租方是企业，为了保证企业的合法权益和税收链条的完整性，允许自然人在缴纳增值税后申请代开专票。

接着说说具体的操作流程。当您符合上述条件时，您需要携带相关资料前往当地的地税局申请代开。一般所需资料包括租赁合同、您本人的身份证件等。地税局在审核您的资料并确认您已缴纳相应增值税后，就会为您代开增值税专用发票。

不过，如果您的房屋承租方也是自然人，按照规定则不能开具增值税专用发票。这是因为自然人不存在进项税额抵扣的问题，开具专票对其没有实际意义，同时也是为了遵循税收管理的相关规定。总之，自然人出租房屋能否开专票要根据承租方的性质来确定。