结婚之前新房子可以住人吗?

我和对象打算结婚,买了套新房子。现在距离婚期还有段时间,我想提前住进去,但家里老人说婚前新房不能住人。我想知道从法律角度讲,结婚之前新房子可以住人吗?
张凯执业律师
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从法律层面来看,结婚之前新房子是可以住人的。


在法律上,房屋的居住使用主要和房屋的所有权以及相关的合法权益有关。如果你是该新房的所有权人,根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着作为新房的所有者,你完全有权利决定在结婚之前是否入住新房,这是你行使自己财产权利的一种表现。


如果新房是通过租赁等方式获得居住使用的权利,依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁合同的规定,只要租赁合同没有对入住时间作出特别限制,那么在租赁期间内,承租人就有权按照合同约定使用该房屋,自然也可以在结婚前入住。


即使房屋涉及到多人共有等复杂情况,只要按照共有人之间的约定或者遵循法律规定的共有物管理和使用规则,同样可以在婚前入住新房。例如,按份共有人按照其份额对共有财产享有权利和承担义务,只要经过其他共有人的同意或者符合事先约定的使用方式,也能在婚前住进新房。 所以,从法律上来说,结婚之前新房子住人一般是没有问题的。

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