新小区不住可以不交物业费吗？

在新小区即使不住，一般情况下也是需要交物业费的。

物业费是用于整个小区的日常维护、管理以及公共设施的运营等方面的费用。物业服务企业按照合同约定，为小区提供了包括但不限于绿化养护、卫生清洁、安全保卫等服务，这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主与物业服务企业之间存在合法有效的合同关系，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。

虽然《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。不过，在某些地方，可能有相关政策允许业主在房屋空置的情况下，按照一定比例减免物业费，但这需要看当地具体的规定以及业主与物业之间的协商结果。比如有的地方规定，空置房业主可按70%的比例缴纳物业费。所以，总体而言，新小区不住一般不能不交物业费，但可以根据实际情况争取一定的减免。