公证处可以办理房产过户吗?

我有套房子想要过户,听说公证处能帮忙办理。我不太确定这是不是真的,也不知道公证处具体在房产过户里能起到啥作用。所以想问问,公证处到底能不能办理房产过户啊?
张凯执业律师
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公证处主要的工作是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明,它本身并不能办理房产过户手续。房产过户通常是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,这是房产管理部门的职责范围。


根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。这里明确了房产过户的办理主体是当事人和不动产登记机构。而公证处依据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,对合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等事项进行公证。


虽然公证处不能办理过户,但在房产过户过程中,公证能起到辅助作用。比如在涉及继承房产过户时,继承人需要先到公证处办理继承公证,证明自己的继承权是合法有效的。公证处会对相关的事实和文书进行核实和证明,出具公证书。然后继承人凭借这份公证书以及其他必要材料,到房产管理部门办理过户手续。所以,公证处主要是提供具有法律效力的证明文件,而非直接办理房产过户。

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