共同财产中的唯一住房是否可以执行?

我和配偶有一套共同的房子,这也是我们目前唯一的住房。现在因为一些债务纠纷,债权人说要申请执行这套房子。我不太清楚法律上对于共同财产里的唯一住房能不能执行,想了解一下具体的规定和条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,共同财产中的唯一住房是有可能被执行的,但需要满足一定的条件。首先,我们来了解一下相关法律概念。


“唯一住房”指的是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。“共同财产”则是指由两个或两个以上的人共同拥有所有权的财产,在夫妻关系中,通常指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述情况,即使是共同财产中的唯一住房,法院也可以进行执行。比如,被执行人的子女名下有能够维持生活必需的居住房屋,那么被执行人的唯一住房就有可能被执行。另外,如果申请执行人愿意为被执行人及所扶养家属提供符合标准的居住房屋,或者从房屋变价款中扣除一定期限的租金,法院也可能会支持执行该唯一住房。所以,共同财产中的唯一住房并非绝对不能执行,要结合具体情况,依据相关法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

嫁妆和彩礼是否属于女方个人财产?

我最近在筹备婚礼,双方家庭也谈到了彩礼和嫁妆的问题。我想知道从法律角度讲,彩礼和我爸妈给我的嫁妆,到底算不算我个人财产啊?是只要婚前给就算,还是有其他条件?特别担心以后会有财产方面的纠纷,所以想提前搞清楚。

房屋买卖合同与借款合同是一样的吗

我最近在处理一些经济事务,涉及到合同签订。在这个过程中,对房屋买卖合同和借款合同有点迷糊。不太清楚这两种合同本质上是不是一样的。想了解一下,它们在各方面到底有没有区别,在签订的时候要注意些什么。

顶替肇事逃逸的人会如何处理?

开车出事故后,朋友怕担责让我帮忙顶替,我当时稀里糊涂就答应了。后来想想挺害怕的,不知道这种情况要是被发现了,我会面临怎样的处理,想了解下顶替肇事逃逸的人到底会受到什么处罚呢?

申请工伤后多久能获得赔偿?

我在工作的时候受伤了,已经去申请工伤了,现在就想知道大概要等多久才能拿到赔偿。心里一直很着急,也不清楚这个流程具体得花多长时间,想了解一下从申请到赔偿到账一般要经历哪些阶段,各阶段大概需要多久 。

口头离职具有法律效力吗

最近在考虑离职的事情,心里比较纠结。我不太想写辞职信那么麻烦,就想直接跟领导口头说一声走人。但又担心这样做会不会没有法律效力,之后要是出什么问题就麻烦了。所以想问问口头离职到底有没有法律效力啊?

离婚财产要分割成几份呢

最近在考虑离婚的事情,对于财产分割这一块特别迷茫。家里有房子、存款,还有一些投资。不知道这些财产在法律上是怎么划分份数的,想了解一下按照法律规定,离婚财产通常会被分割成几份,有没有什么具体标准。

诏安混凝土房拆迁补偿是多少?

我家在诏安,有一套混凝土房,最近听说可能要拆迁了。我想知道像我家这种混凝土房拆迁的话,到底能拿到多少补偿啊?特别想了解具体的补偿标准和计算方式,心里好有个底。

殴打未成年要求有什么证据?

我家孩子被人打了,对方不承认,现在要走法律途径,可我不知道证明对方殴打我家孩子需要什么证据,担心证据不足没法维权,想问下大家殴打未成年要求有什么证据?

买了一双鞋出现质量问题该怎么去投诉?

我买了双鞋,穿了没几天就出现开胶等质量问题,找商家协商,商家态度不好还不给解决。我想知道遇到这种情况,应该通过什么途径去投诉,维护自己的合法权益呢?

工资是否属于共用经费?

我在一家公司工作,最近公司财务在做经费核算,对于工资是否算在共用经费里有不同看法。我不太清楚工资在法律上到底算不算共用经费,想知道相关的法律规定是怎样的,所以来问问。

如何进行商标注册申请?

我打算创业做自己的品牌,想注册一个商标,但是完全不知道该从哪里入手。也不清楚具体的流程和需要准备什么材料,怕自己操作不当耽误时间。想问问该如何进行商标注册申请呢?

法院认定我收到利息,但我并未提起诉讼,这种情况合理吗?

我遇到个事儿,法院在审理案件时认定我收到了利息,可我根本就没针对利息这事儿提起诉讼。我就纳闷了,法院这么做合理合法吗?我不太懂法律,想知道在这种情况下我该怎么办。

邻居在我家房子后栽树该怎么办?

邻居在我家房子后面栽了树,我担心树木长大后会影响房子安全,比如树根可能破坏地基,树枝可能刮到房子。我也不清楚自己有没有权利阻止他。想问下从法律角度我该怎么处理这件事呢?

拘留期间朋友可以探视吗?

我有个朋友被拘留了,我特别担心他,想去探视他了解下他的情况。但我不清楚在法律上,拘留期间朋友能不能去探视。所以想问问大家,这种情况下我能去探视他吗?

制定地方性法规的主体是哪些?

我想了解一下,在咱们国家到底哪些主体有权力制定地方性法规呢?我在生活中有时候会接触到一些地方性的规定,不太清楚它们都是谁制定出来的,想弄明白这背后的规则。

离职后公司拖欠工资该怎么处理?

我从公司离职了,可公司一直拖着工资不给我发。我生活开销都成问题了,很着急拿到这笔钱。我不太清楚在法律上遇到这种情况该采取什么办法来解决,希望能了解具体的处理途径和方法。

如何判定医院医疗事故?

我去医院看病,治疗后感觉情况没好转反而更严重了。我怀疑这是医疗事故,但又不确定。我想知道判定医院医疗事故有哪些具体的方法和标准,依据什么来判断是不是医疗事故呢?

醉酒驾车会被拘留多久?

我前几天和朋友聚会喝了不少酒,没忍住就自己开车回家了,结果路上被交警查了,现在很担心会被拘留。我想知道醉酒驾车一般会被拘留多久啊,有没有什么办法能少拘几天呢?

拆迁时房产该如何分配?

家里房子要拆迁了,但是不知道这个拆迁后的房产该怎么分。家里人口比较多,有父母、我和兄弟姐妹,不清楚按照法律规定,这个房产分配是怎样的规则,是按人口分,还是按产权分,很怕分不好产生矛盾,想了解下具体的分配办法。

地方公积金账户已销户,全国公积金还能用吗?

我之前在一个地方工作,把当地的公积金账户销户了。现在换了城市工作,又开始缴纳公积金。我想问问,之前那个地方的公积金账户销户后,现在全国范围内的公积金还能不能正常使用呢,比如用于贷款买房或者提取之类的?