房子写在未成年名下，父母离婚会分走吗？
我家有套房子写在了孩子名下，孩子还未成年。现在我和爱人打算离婚，就担心这套房子会不会被当作夫妻共同财产分割掉。想问问法律上对于这种情况是怎么规定的，这房子到底会不会被分走呢？
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共1位律师解答
从法律角度来看，当房子登记在未成年子女名下时，一般而言，父母离婚时不能对该房产进行分割。 首先，我们要明白不动产所有权的认定规则。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，在房产登记领域，房产证上登记的名字通常就是房屋的所有权人。当房子登记在未成年子女名下，在法律层面，该未成年子女就是这套房子的合法所有权人。 其次，父母将房产登记在未成年子女名下的行为，通常会被认定为赠与。赠与一旦完成，也就是房产完成登记过户到子女名下，就不能随意撤销。根据《民法典》关于赠与合同的规定，赠与财产的权利转移之后，赠与人一般不能再要回财产。所以，父母把房子登记在孩子名下，就相当于把房子送给了孩子，这个赠与行为完成后，房子就属于孩子，不再是父母的财产。 不过，也存在一些特殊情况。如果有证据证明，当初将房子登记在未成年子女名下并非赠与的真实意思表示，比如是为了规避债务、逃避执行等非法目的，那么在这种情况下，法院可能会根据具体情况进行审查，并作出不同的处理。另外，如果父母是未成年子女的法定监护人，为了未成年子女的利益，在符合法定程序的前提下，可以对该房产进行处分，但处分所得的财产必须用于保障未成年子女的生活、教育等需求，而不是用于父母自身的利益分配。总之，一般情况下父母离婚不能分割登记在未成年子女名下的房产，但特殊情况需具体分析。
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