父母赠与儿媳和儿子的房产能否起诉要回？

我爸妈之前把一套房子赠与我和我老婆了，现在他们和我老婆闹了点矛盾，就想把房子要回去。我不太清楚这合不合法，所以想问问从法律角度看，父母赠与儿媳和儿子的房产，能不能通过起诉要回来呢？

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#赠与房产

共1位律师解答

在探讨父母赠与儿媳和儿子的房产能否通过起诉要回这个问题时，需要依据具体情形，结合相关法律规定来判断。首先，我们要明白赠与行为。简单来说，赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受，这样赠与合同就成立了。一般情况下，当房产完成过户登记后，赠与就完成了，房产的所有权也就转移给了受赠人。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这意味着，如果房产已经过户给儿媳和儿子，通常父母不能随意撤销赠与。不过，法律也规定了一些特殊情形，在这些情况下赠与人可以撤销赠与并要回房产。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果儿媳和儿子存在上述这些行为，比如严重伤害了父母，或者本来有赡养父母的义务却不履行，又或者赠与房产时约定了某些条件但他们没有做到，那么父母就可以在知道这些情况后的一年内，向法院起诉要求撤销赠与，要回房产。另外，还有一种情况是，如果父母是因为受欺诈、胁迫等原因才将房产赠与儿媳和儿子的，根据《中华人民共和国民法典》关于可撤销民事法律行为的规定，父母也有权在法定的期限内向法院起诉，请求撤销赠与合同，从而要回房产。

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