父母在世时把房子过户给儿子后还能将房子要回来吗?

我爸妈把他们的房子过户给我了,现在因为一些家庭矛盾,他们想把房子要回去。我不太清楚从法律上来说他们有没有这个权利,想问问在这种父母在世就过户房子的情况下,他们还能不能把房子再要回去呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母在世时将房子过户给儿子后能否要回这个问题之前,我们首先得明白房产过户的含义。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是把房子的所有权从一方转移到另一方。当父母把房子过户给儿子时,通常意味着房子的所有权已经从父母转移到了儿子名下。


在我国,《中华人民共和国民法典》对民事行为和合同等方面有明确规定。一般来说,如果是基于赠与的方式进行过户,根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果父母在过户房子时没有进行公证,且不存在公益、道德义务性质等特殊情况,在房子过户完成之前,父母是有权撤销赠与,要回房子的。


然而,一旦房子已经完成过户,所有权已经转移给儿子,父母想要回房子就会比较困难。不过,也不是完全没有可能。如果存在以下几种情形,父母可以通过法律途径尝试要回房子。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。这里的严重侵害不仅包括身体上的伤害,也包括精神上的严重损害等。比如儿子对父母实施暴力行为,或者恶意诋毁父母名誉等。根据《民法典》第六百六十三条规定,赠与人可以撤销赠与。二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果儿子有能力赡养父母却拒绝履行赡养义务,父母也有权撤销赠与。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果在赠与房子时,双方有约定儿子需要承担某些义务,而儿子没有履行,父母同样可以依据相关法律规定撤销赠与。


父母要撤销赠与,需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果超过了这个时间,一般就不能再撤销赠与了。所以,如果父母想要回已经过户给儿子的房子,需要根据具体情况,看是否符合法律规定的撤销赠与的条件,并及时采取法律措施。同时,在处理这类问题时,建议先通过协商解决,如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐17个最新问题

离婚时孩子怎么才能判给母亲?

我和丈夫打算离婚,都想要孩子的抚养权。孩子现在还小,我觉得跟着我会更好。我想知道在法律上,具备哪些条件孩子才会判给我,想了解争取孩子抚养权的具体法律规定和相关要点。

当街撞人会构成什么罪?

我想了解一下当街撞人的法律问题。我在逛街的时候看到有人开车撞了路人,当时场面挺混乱的。我就挺好奇,这种当街撞人的情况,从法律上来说会构成什么罪呢?是怎么判定的?希望能得到详细准确的解答。

三级丙等医疗事故是什么意思?

之前去医院看病,感觉治疗后身体状况不太对。最近听人提到三级丙等医疗事故,有点担心自己遭遇了这种情况。想了解下三级丙等医疗事故到底是啥意思,是怎么界定的,希望能详细说说。

离婚协议是否需要签字?

我打算和另一半协议离婚,已经起草好离婚协议了,但不太确定这份协议是不是必须要双方签字才行。不签字的话还有没有其他生效的办法呢?我想了解一下离婚协议签字在法律上的规定是怎样的。

合伙人诈骗量刑多少合适呢?

我和人合伙做生意,结果合伙人瞒着我骗了客户一大笔钱。我想知道在法律上,像这种合伙人诈骗的情况,量刑是怎么定的,判多少年合适啊,我该怎么维护自己和客户的权益呢?

醉驾的拘役期是多久?

我醉驾被抓了,现在很担心会被判拘役。想知道醉驾被判拘役的话,这个拘役期是多长时间呢?我心里好有个底,也能提前做些准备。

重新办理护照需要多少钱?

我之前的护照丢了,现在打算重新办理一本。我想知道重新办理护照具体要花多少钱,是和首次办理一样的费用吗,会不会因为是重新办理就收费更高呢?

在外省是否可以办理离婚手续?

我和我对象都在外地打工,现在感情不和想离婚。但是我们的户口都不在这边,想问下在外省能不能办理离婚手续呢?具体该怎么操作呢?

每月工资除去社保该怎么算?

我不太清楚每月工资在扣除社保后是怎么计算的。每次发工资看到扣除社保后的金额,都有点迷糊。想知道这里面具体的计算方法,是直接从工资里减去社保费用,还是有其他的计算规则呢?希望能了解清楚。

营业执照发给别人要注明什么字样?

我因为一些业务需求,需要把营业执照发给合作方,但又担心信息泄露带来风险。我想知道在发给别人营业执照时,应该注明什么字样才能保障自身权益,避免被对方滥用信息,希望了解具体的注明要求和规范。

房屋建筑物折旧年限的最新规定是什么?

我有一处商业用的房屋建筑物,在做财务核算的时候需要确定折旧年限。我不太清楚现在关于房屋建筑物折旧年限的最新规定是怎样的,想知道具体是多少年,依据的是哪些法规,希望得到专业解答。

盗取商业秘密罪是如何判刑的?

我在一家公司上班,知道公司有一些重要的商业秘密。最近有人想让我帮忙偷取这些秘密,我很害怕会犯罪。我想了解一下,如果真的犯了盗取商业秘密罪,法律会怎么判刑呢?我不想因为一时的糊涂,给自己带来严重的后果。

摩托车撞人骨折后处理流程是怎样的?

我骑摩托车不小心撞人导致对方骨折了,完全慌了神,不知道接下来该怎么做。想了解一下,从现场到后续赔偿等一系列的处理流程是怎样的,要遵循什么步骤和规定,才能妥善解决这个事情。

执行过程中能否撤回部分诉讼请求?

我之前打了一场官司,现在到执行阶段了。我突然觉得部分诉讼请求不太合理,想撤回这部分。但不知道在执行过程中还能不能这么操作,想问下法律上是怎么规定的。

2024年网络团伙诈骗罪的立案标准是什么?

我在网上被一个团伙骗了钱,他们好几个人分工合作诱导我转账。我想知道在2024年,像这种网络团伙诈骗,达到多少钱或者什么情况能立案让警方帮我追查呢?我很想把钱追回来。

法定抵押权的效力是怎样的?

我在做一些涉及抵押的生意,最近听说了法定抵押权这个概念。不太清楚它和一般抵押权有啥不同,也不明白它的效力如何,比如它在优先受偿方面是怎样规定的,和其他权利冲突时谁更优先,想深入了解下法定抵押权的效力情况。

非国家工作人员贪污受贿会怎么判?

我朋友在一家私企工作,听说他利用职务之便拿了供应商的回扣,好像还挺多的。我有点担心他这种情况算非国家工作人员贪污受贿,想了解下法律上对于非国家工作人员贪污受贿是怎么判刑的,心里有个底。

已为您展示了 17 个相关问题