父母出资买的房子父母能不能收回？
我家房子是父母出资买的，现在因为一些家庭矛盾，父母说 要把房子收回去。我不太清楚从法律角度来说，他们有没有权利这么做，想知道在哪些情况下父母可以收回，哪些情况不能收回，法律依据是什么。
张凯执业律师
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在探讨父母出资买的房子父母能否收回这个问题时，需要分不同情况进行分析。
首先，若父母出资是赠与子女。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，赠与一旦完成，财产权利转移后，赠与人不能随意撤销赠与。但存在特殊情况，依据《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。例如，子女殴打父母，严重侵害了父母的人身权益，或者子女有能力赡养父母却拒绝赡养，在这些情况下，父母就可以通过法律途径撤销赠与，收回房子。
其次，如果父母出资是借款给子女买房。这本质上是一种借贷关系，适用《民法典》中关于借款合同的规定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。若父母和子女之间有借款协议，明确约定了借款的事实，那么父母有权要求子女偿还借款。当子女无力偿还时，父母可以通过法律手段，如向法院起诉，要求子女以房子等财产来偿还债务。不过，这种情况下父母收回的不是房子的所有权，而是通过房子实现自己的债权。
最后，若父母和子女之间有代持协议，即房子虽然登记在子女名下，但实际是父母委托子女代持。这种代持关系受法律保护，根据双方签订的代持协议，父 母有权要求子女将房子过户回来。因为从法律实质上来说，房子的实际所有权人是父母。
总之，父母出资买的房子能否收回，关键要看父母出资的性质以及是否存在法定或约定的可收回情形。