家长把房子低价卖给子女是否能少交税?

我家里有套房子,父母想把它卖给我,为了少交点税,打算低价出售。但我不确定这样做行不行,不知道能不能真的少交税,也怕这么做不符合法律规定,所以想问问专业人士这种情况到底能不能少交税。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨家长把房子低价卖给子女能否少交税这个问题时,我们需要先了解相关的税收规定。在房屋买卖交易中,涉及到的税种主要有增值税、个人所得税、契税等。


对于增值税,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等相关规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深地区的非普通住房除外)。所以,房屋持有年限对增值税的缴纳影响较大,而不是交易价格。


个人所得税方面,若该房屋是家庭唯一生活用房且持有时间超过5年,出售时免征个人所得税。如果不符合这个条件,需要按照规定缴纳。税务机关在征收个人所得税时,会参考房屋的合理市场价格。如果家长低价卖给子女的价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权按照合理方法进行纳税调整,并不会因为低价交易就少交个人所得税。


契税是由购房者缴纳,一般按照房屋的成交价格乘以适用税率计算。同样,如果成交价格明显偏低且无正当理由,税务机关也会进行调整。所以,试图通过低价交易来减少契税缴纳也是不可行的。


总之,家长把房子低价卖给子女,通常并不能达到少交税的目的。税务机关会依据市场价格等因素来确定应纳税额,以保证税收的公平合理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

专利权权属纠纷可以主张律师费吗

最近遇到了专利权权属方面的纠纷,自己对法律这一块不太懂,就想着请律师帮忙处理。但请律师是要花钱的,又担心最后这笔律师费不能让对方承担,所以想问问在专利权权属纠纷里能不能主张让对方出律师费啊?

同一借款合同存在多个债权人有法律限制吗

我打算和几个朋友一起把钱借给一个人,签订一份借款合同。但不太清楚在法律上,同一借款合同有多个债权人是否会有什么限制,想了解一下这方面具体的法律规定。

法律不许离婚的情况有哪些

最近在考虑离婚相关事宜,想详细了解下法律上明确不许离婚的情况都有啥。自己不太懂法律,就想知道在哪些特定情形下,法律不允许夫妻解除婚姻关系,希望能有专业的解释。

农民工工伤误工费如何计算,法律上怎样认定?

我是一名农民工,在工作时受伤了。现在涉及到误工费的问题,我不太清楚具体该怎么算,也不了解法律上是怎么认定的。想知道是按我的实际收入,还是有别的计算方法,希望能详细了解一下这方面的规定。

开卖淫场所的幕后老板会被判多久?

我最近听说了一个事,有人开了个卖淫场所,幕后老板被抓了。我挺好奇这种情况会怎么判刑。想具体了解下法律上对于开卖淫场所幕后老板的量刑标准是怎样的,都有哪些影响判刑的因素。

外观专利相似度达到多少会被认定为侵权?

我自己设计了一款产品,外观和市面上一款有外观专利的产品有些像,心里很忐忑,不确定这样算不算侵权。想具体了解一下,在法律上外观专利相似度达到什么程度就会被认定是侵权行为呢?是有个固定数值,还是有其他判断标准 ?

被刑事拘留后是否可以取保候审?

我被刑事拘留了,家里人都很着急,不知道这种情况下能不能申请取保候审,也不清楚申请的条件和流程是什么,想问问专业人士,被刑事拘留到底可不可以取保候审呢?

结婚证在哪里办理?

我和对象打算结婚了,但是不知道该去哪里办理结婚证。我们都不太了解具体的流程和地点,想问问结婚证是要在哪个地方办理呢,是有指定的机构吗?还是随便哪个民政局都行?

医疗纠纷中最规范最权威最终的机制是什么?

我遇到了医疗纠纷,和医院协商一直没达成满意结果。想知道在处理医疗纠纷方面,最规范、最权威且能作为最终解决方案的机制是什么,这样心里也有个底,看看接下来该怎么做。

污蔑诽谤如何定罪?

我被人污蔑诽谤了,对方到处说我的坏话,给我生活和名誉造成很大影响。我想了解下,在法律上污蔑诽谤是怎么定罪的呢?具体有啥标准和依据不?我该怎么做来维护自己权益?

劳动鉴定和伤残鉴定哪个更好?

我在工作中受了伤,现在面临着选择做劳动鉴定还是伤残鉴定。但我不太清楚这两者的区别,也不知道哪个对我更有利。想了解一下它们各自的特点和优势,以便做出合适的选择。

十年前的借条现在起诉是否还有用?

我手里有一张十年前别人给我打的借条,当时对方借了钱一直没还。现在我想通过法律途径解决,不知道这张十年前的借条去起诉还有没有用,会不会因为时间太久就没办法让对方还钱了,想了解下法律上是怎么规定的。

骚扰达到什么程度可以报警?

最近我总是收到一些莫名其妙的短信和电话,内容很让人不舒服,感觉自己被骚扰了。但我不知道这种情况能不能报警,想问下骚扰到什么程度才可以报警呢?

一级建造师挂证能在几个公司交社保吗?

我是一名一级建造师,之前听说过挂证这种情况。现在我有点疑惑,要是进行一级建造师挂证的话,能不能同时在几个公司交社保呢?我担心这种行为会不会违反什么规定,所以想了解一下相关的法律情况。

异地临时身份证的办理流程是怎样的?

我现在在外地,身份证丢了,着急用身份证办事,想知道在异地该怎么办理临时身份证,具体的流程是什么,需要准备什么材料,希望了解清楚后尽快把临时身份证办下来。

离婚后孩子迁户口需要什么证件和材料?

我和前夫离婚了,孩子抚养权归我。现在我想把孩子的户口迁到我这边,但是不太清楚具体要准备什么证件和材料。担心准备不全来回折腾,有没有懂的朋友能详细说说都需要啥呀?

离婚分割财产起诉书该怎么写?

我打算和另一半离婚,涉及到财产分割问题。我想通过法律途径解决,听说要写离婚分割财产起诉书,但我完全不知道怎么写,不知道要包含哪些内容、格式是怎样的,希望能了解具体的写法。

网店外观专利纠纷如何处理?

我开了一家网店,最近收到了同行说我商品外观侵犯他们专利的通知,我不知道该怎么办。我不确定自己是不是真的侵权了,也不知道如果真的侵权了要怎么处理,想了解下遇到这种网店外观专利纠纷具体该怎么解决。

被围殴后肇事者逃逸该怎么处理?

我被一群人围殴了,结果那些人打完就跑了。我现在很慌,也不知道该怎么办。我想了解下,在这种情况下,法律会怎么处理这些逃逸的肇事者?我又该采取什么措施来维护自己权益呢?

侵犯商业秘密罪的认定条件和处罚是怎样的?

我在一家公司上班,最近听说有同行公司好像用了我们公司的商业机密。我想了解下,在法律上侵犯商业秘密罪的认定条件是啥样的,要是真的构成这个罪,会受到什么样的处罚呢?