家长把房子低价卖给子女是否能少交税？
我家里有套房子，父母想把它卖给我，为了少交点 税，打算低价出售。但我不确定这样做行不行，不知道能不能真的少交税，也怕这么做不符合法律规定，所以想问问专业人士这种情况到底能不能少交税。
张凯执业律师
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在探讨家长把房子低价卖给子女能否少交税这个问题时，我们需要先了解相关的税收规定。在房屋买卖交易中，涉及到的税种主要有增值税、个人所得税、契税等。
对于增值税，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等相关规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外）。所以，房屋持有年限对增值税的缴纳影响较大，而不是交易价格。
个人所得税方面，若该房屋是家庭唯一生活用房且持有时间超过5年，出售时免征个人所得税。如果不符合这个条件，需要按照规定缴纳。税务机关在征收个人所得税时，会参考房屋的合理市场价格。如果家长低价卖给子女的价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整，并不会因为低价交易就少交个人所得税。
契税是由购房者缴纳，一般按照房屋的成交价格乘以适用税率计算。同样，如果成交价格明显偏低且无正当理由，税务机关也会进行调整。所以，试图通过低价交易来减少契税缴纳也是不可行的。
总之，家长把房子低价卖给子女，通常并不能达到少交税的目的。税务机关会依据市场价格等因素来确定应纳税额，以保证税收的公平合理。