父母婚前买房赠儿子,能否收回?

我爸妈在我婚前给我买了套房,并且登记在我名下。现在他们和我闹了点矛盾,说要把房子收回去。我想知道从法律角度看,他们有权利收回这套房子吗?我很担心会失去房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母婚前买房赠儿子能否收回这个问题时,我们需要依据相关法律规定,从不同情形来进行分析。


首先,我们要了解赠与合同的概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在父母婚前买房赠儿子这种情况里,父母是赠与人,儿子是受赠人。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。如果房子还没过户到儿子名下,也就是说赠与财产的权利还没转移,在没有经过公证等特殊情况下,父母是可以撤销赠与,把房子收回来的。


要是房子已经过户到儿子名下了,赠与财产的权利已经转移,一般情况下不能随意撤销赠与。不过,《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


举例来说,如果儿子严重伤害了父母,或者儿子本来对父母有赡养义务却不履行,又或者父母在赠与房子时有约定儿子要履行某些义务而儿子没有履行,在这些情况下,父母就可以在知道或者应当知道这些撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销赠与,收回房子。


此外,还有一种特殊情况。如果父母是因为儿子实施了欺诈、胁迫等行为,违背自己真实意愿把房子赠与儿子的,父母可以根据《民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定,在法定的期限内向法院请求撤销该赠与行为,从而收回房子。


总之,父母婚前买房赠儿子后能否收回房子,要根据房子是否过户以及是否存在法定撤销赠与的情形等来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

烂尾楼好维权吗?

最近买的房子成了烂尾楼,很是闹心。不知道该怎么维护自己权益,也不清楚维权过程会不会很麻烦,想知道针对烂尾楼具体有哪些有效的维权途径和需要注意的地方。

老公前妻起诉要抚养费该怎么办?

老公前妻起诉要抚养费,我心里很忐忑,不知道该怎么应对。之前也没遇到过这种事,不明白具体的法律程序和应对方法。我想知道在这种情况下,我们应该采取哪些具体的措施来妥善处理,避免后续出现更多麻烦?

德宏找律师提供法律服务具体是如何收费的,收费范围又是怎样的呢?

我最近有法律方面的事务想找德宏的律师帮忙,想提前了解下收费情况。比如不同类型的案件收费是不是不一样,有没有一个大致的收费标准范围,以及收费方式都有哪些等,希望能得到详细解答。

负债无工作离婚会怎么判?

我现在没工作还背着债,和另一半感情也走到头了,打算离婚。就是很担心这种情况下离婚,法院会怎么判。尤其在债务分担、财产分配这些方面,心里没底,想知道法律上是怎么规定处理的。

拘役的时间是多久?

我想了解一下关于拘役时间的具体规定。最近对法律知识比较感兴趣,想弄清楚拘役这种刑罚,它具体的时间范围是怎样的,在什么情况下会有不同的时长呢,希望能详细了解一下这方面的信息。

主播合同违约金赔偿标准是如何规定的?

我和一家公司签了主播合同,现在想提前解约,但合同里违约金写得挺高。我不太清楚这违约金赔偿标准到底是咋定的,担心公司狮子大开口,想知道法律上对于主播合同违约金赔偿标准是怎么规定的,我该赔多少才合理呢?

故意伤害导致轻伤八级该如何赔偿?

我被人故意伤害成轻伤八级,身体和精神都遭受了很大痛苦。现在不知道对方该怎么对我进行赔偿,想了解赔偿的项目、标准以及计算方式等具体内容,希望能得到专业的解答。

撞人逃逸事后如何处理?

我之前开车不小心撞了人,当时因为害怕就直接开车跑了。现在心里一直很不安,也不知道之后这事会怎么处理,想了解下撞人逃逸事后会面临什么样的法律后果,是怎么处理的呢?

学历认证延期几个月比较好?

我申请了学历认证,由于一些材料还没准备全,需要延期认证。但我不知道延期几个月合适,延期时间太短怕材料还是准备不好,延期太长又怕有什么不利影响,想了解下从法律规定或者普遍情况来看,延期几个月为好。

补办社保卡是否需要回执?

我之前的社保卡丢了,打算去补办一张。但不知道补办的时候需不需要提供回执,我也不清楚回执是什么。想问下补办社保卡到底要不要回执呢,有没有这方面的规定?

缓刑考验期内行政处罚未生效该怎么处理?

我正处于缓刑考验期,最近收到了一个行政处罚通知,但还未生效。我不太清楚在这种情况下该怎么应对,也不知道这会不会影响我的缓刑。想了解下法律上对于缓刑考验期内行政处罚未生效的情况是如何规定和处理的。

农村房产证过户如何办理?

我在农村有套房子,现在想把房产证过户给家里人,但是不知道具体该怎么操作。我不清楚要准备哪些材料,走什么流程,也不知道有没有什么特殊的规定。希望了解一下农村房产证过户的详细办理方法。

办理房屋产权变更需要哪些材料?

我名下有套房子,现在想要办理产权变更,但是不清楚具体要准备哪些材料。我担心材料准备不全跑来跑去很麻烦,所以想问问办理房屋产权变更都需要准备什么材料,这些材料都有什么作用呢?

物业登记车牌号是否需要房产证和身份证?

我去物业登记车牌号,物业要求我提供房产证和身份证,我不太清楚他们有没有这个权利。我就想登记个车牌号,为啥要这些东西,这合理合法吗?我很疑惑,想了解下物业这么做有没有相关法律依据。

放开放宽除个别超大城市外的落户限制意味着什么?

我生活在一个二线城市,之前落户条件挺严格的。最近听说要放开放宽除个别超大城市外的落户限制,我想知道这对我们这些想落户的人来说有啥具体影响?能更容易落户吗?有啥政策依据不?

追诉刑事责任是什么意思?

不太明白追诉刑事责任这个词的含义,想知道它到底是什么意思,在什么情况下会涉及追诉刑事责任,能给我详细解释一下吗?

报销的时候应该填合计还是价税合计?

我在处理报销事宜,面对填写报销金额这一项犯难了。发票上有合计金额和价税合计金额,我不知道该填哪个。填错了怕影响报销流程甚至不通过,想了解在法律规定或者财务规范里,报销时到底该填哪个金额呢?

法人被起诉公司账户是否有影响?

我是一家公司的法人,最近自己摊上了官司被起诉了,特别担心这会不会对公司账户有影响。毕竟公司运营全靠这个账户,要是有影响,公司的业务和资金流转可就麻烦了。所以想问问专业人士,法人被起诉到底会不会影响公司账户呢?

股东出卖公司利益是否犯法,会判几年?

我是一家公司的小股东,最近发现有大股东为了个人私利,把公司重要商业机密卖给竞争对手,导致公司损失惨重。我想知道这种股东出卖公司利益的行为是不是违法犯罪?如果是,法律会怎么判他?

新耕司是什么意思?

我在一些法律相关资料里看到‘新耕司’这个词,但是不太明白它具体指的是什么。我想知道它是一个法律术语,还是有其他的含义呢?能给我详细解释一下吗?