父母能把房子过户给已婚的儿子一人吗?
我爸妈有套房子,现在想过户给我,但 我已经结婚了。我担心过户后房子会变成夫妻共同财产,以后万一婚姻有变故会有麻烦。我想知道父母能不能把房子只过户给我一个人,而不算作夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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父母是可以把房子过户给已婚儿子个人的。在法律上,这涉及到财产赠与和夫妻共同财产的界定问题。
首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般归夫妻共同所有。但如果赠与合同中确定只归一方的财产,则属于夫妻一方的个人财产。
所以,如果父母想把房子过户给已婚的儿子个人,有以下几种方式。一种是通过赠与的方式,父母与儿子签订书面的赠与合同,在合同中明确约定该房产仅赠与儿子一人,与儿媳无关。然后,办理房屋过户手续,将房产登记在儿子一人名下。这样,即使儿子已婚,该房产也会被认定为儿子的个人财产。
另一种方式是通过买卖过户。父母可以按照正常的房屋买卖流程,将房子过户给儿子。在这种情况下,如果儿子使用的是其个人财产支付购房款,并且房屋登记在儿子一人名下,那么该房屋也属于儿子的个人财产。如果儿子使用的是夫妻共同财产支付购房款,除非有特别约定,否则该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。
此外,无论采用哪种过户方式,建议及时办理产权登记手续,并保留好相关的合同、付款凭证等证据,以证明该房屋的归属情况。这样在遇到纠纷时,才能更好地维护自己的合法权益。
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