物业地下车库坡道可以走人吗,是否合法?

我家小区的物业地下车库坡道看起来没什么车走,我有时候想图个近路就从那里走。但又有点担心这样做合不合法,不知道有没有相关的规定。我就想了解下,从物业地下车库坡道走人到底行不行,是不是合法的呢?
张凯执业律师
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在探讨物业地下车库坡道是否可以走人以及是否合法这个问题时,我们需要从多个方面来分析。


首先,从法律层面来看,目前并没有明确的全国性法律条文禁止行人在地下车库坡道行走。不过,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般来说,物业服务合同中会对地下车库的使用规则进行约定。


其次,从安全角度考虑,地下车库坡道是为车辆设计的,存在较大的安全隐患。车辆进出车库时,驾驶员的视线可能存在盲区,难以注意到行人。而且坡道通常有一定的坡度和曲率,行人行走时容易滑倒或摔倒。一旦在坡道上发生行人与车辆的碰撞事故,根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定,机动车与行人之间发生交通事故,行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。


此外,物业管理方为了保障车库的正常运营和人员安全,通常会制定相关的管理规定。如果物业管理规定明确禁止行人在地下车库坡道行走,那么行人就应当遵守规定。否则,可能构成违约行为,物业管理方有权采取相应的措施进行制止。


综上所述,虽然没有明确法律禁止行人在物业地下车库坡道行走,但从安全和遵守管理规定的角度出发,不建议行人在地下车库坡道行走。如果因特殊情况必须通过,行人应当格外小心,注意观察周围车辆的动态,确保自身安全。

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