房东不收房子能找警察解决吗?

我是租客,租房合同到期了,我把房子按照要求收拾好了,想把房子还给房东,但房东就是不收。我也没办法,不知道这种情况能不能找警察来帮忙解决呀,想了解下警察管不管这事儿。
张凯执业律师
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在这种情况下,是否能找警察解决需要分情况来看。


从法律上来说,房东与租客之间的房屋租赁关系属于民事法律关系,主要由《中华人民共和国民法典》来调整。一般情况下,警察主要负责维护社会治安和处理刑事案件等,对于普通的民事纠纷,警察并没有直接的管辖权。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。当你作为租客在合同到期后,按照约定返还房屋,而房东无正当理由拒绝接收,这属于你们之间的民事争议。


不过,警察在一定程度上可以起到调解的作用。如果房东拒绝收房的行为导致了一些治安问题,比如双方发生激烈的争吵、冲突等,影响到了公共秩序或者他人的正常生活,此时报警后警察是会出警的。警察到达现场后,可能会先进行劝解和疏导,尝试让双方冷静下来,协商解决问题。但警察并不能强制房东接收房屋,最终的解决方案还是需要通过协商或者法律途径来解决。


如果警察调解无效,你可以通过向人民法院提起民事诉讼来解决问题。你可以要求法院确认你已经按照合同约定履行了返还房屋的义务,并要求房东接收房屋。同时,你也可以要求房东承担因拒绝接收房屋而给你造成的合理损失,比如多支付的租金等。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如租赁合同、房屋交接时的照片或视频、通知房东收房的记录等,来证明你已经按照约定履行了义务。

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