question-icon 房改房不能买卖吗?

我有一套房改房,想把它卖了换套大的。但听说房改房不能买卖,我有点拿不准。想问问大家,房改房到底能不能买卖啊?要是能卖,有啥条件和限制不?
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  • #房改房买卖
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房改房是可以买卖的,但有一定的条件和限制。房改房,简单来说,就是单位把公有住房按照成本价或者标准价出售给职工,让职工获得部分或者全部产权的房子。 从法律规定来看,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》等相关规定,职工以成本价购买的房改房,拥有全部产权,可以依法进入市场。不过,在买卖时要按照规定补交土地出让金或者所含土地收益,并且按照规定缴纳有关税费。而以标准价购买的房改房,职工拥有部分产权,一般住用5年后可以依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权。 具体的交易流程方面,首先要确认房屋的产权状况,看看是否已经满足上市交易的条件。如果满足条件,买卖双方要签订房屋买卖合同,然后到房地产交易管理部门办理产权过户手续。在这个过程中,要注意查验对方的身份信息和房屋的相关证件,确保交易的合法性和安全性。同时,还要关注当地关于房改房交易的具体政策和规定,因为不同地区可能会有一些差异。 所以,房改房是可以买卖的,但要符合一定的条件并且按照规定的程序进行。

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