夫妻离婚时房产归孩子可以吗?
我和配偶打算离婚,有一套房产。我们在想能不能把这套房产直接归孩子所有呢?不知道在法律上是否允许,这样做会不会有什么 风险或者需要注意的地方?想了解下具体情况。
张凯执业律师
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夫妻离婚时,将房产归孩子是可以的。这在法律上属于夫妻双方对共同财产的一种处分行为。
从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就意味着,夫妻双方有权自主协商如何分割共同财产。
当夫妻决定将房产归孩子时,实际上是双方达成了一致的协议,将原本属于夫妻双方的房产所有权转移给孩子。这种行为类似于赠与,只不过是在离婚的背景下进行的。
不过,要确保这种处分行为的有效性,还需要注意一些事项。首先,最好以书面协议的形式明确约定房产归孩子所有。书面协议可以避免日后可能出现的纠纷,明确双方的意愿。其次,如果房产有贷款尚未还清,需要考虑贷款的还款问题。因为在贷款未还清的情况下,房产处于抵押状态,过户可能会受到限制。双方需要与贷款银行协商,确定如何处理贷款还款和房产过户的问题。
另外,一旦协议达成并将房产过户给孩子,通常情况下就不能随意反悔。因为根据《民法典》中关于赠与的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 房产过户给孩子后,财产权利已经转移,一般不能再撤销赠与。
总之,夫妻离婚时将房产归孩子在法律上是可行的,但需要谨慎处理相关手续和问题,以保障各方的合法权益。
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