question-icon 房产公证之后不过户是否可以?

我前段时间对一套房产做了公证,本来打算接着过户的,但现在有些特殊情况,暂时不想过户了。我想知道,房产已经做了公证,不过户行不行呢?会不会有什么风险或者法律问题?
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房产公证之后不过户是可以的,但存在一定的法律风险和局限性。 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。简单来说,就是对房产相关事项的一种证明,让这些事项更具有可信度。比如买卖双方签订的房产买卖合同,经过公证后能证明这份合同是双方真实意愿的表达,且合同内容合法。不过,房产公证并不等同于房产过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是把房产的所有权从一方转移到另一方名下。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就表明,虽然进行了房产公证,但如果不过户,房屋的所有权在法律上并没有真正转移。 从实际情况来看,不过户可能会面临一些风险。例如,原房主可能因为债务纠纷等问题,导致该房产被法院查封、拍卖等,而此时房产还在原房主名下,新的权利人可能无法以所有权人的身份对抗第三人。另外,如果原房主去世,该房产可能会作为遗产被其继承人继承,新的权利人想要取得房产所有权就会面临更多的麻烦和法律程序。所以,为了保障自己的合法权益,在房产公证后,建议及时办理过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系